2023-08-12来源:杭州房产网正文:淳安买房需要交什么税 2万元一平120平米的房子交多少契税
买房是人生中的大事,很多买房人对于买房后必须缴纳什么税费也是十分关注的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在淳安选购一套120平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要交纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编老大你算数一下!
新房要交什么税?
假如你在淳安是首套房的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要交纳以下费用:
契税:3240000 * 1.5% = 48600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
解释:修理基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为事例
权属登记费:80元
税费总价:48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元
假如是二套房,缴纳费用与首套房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(含90平米)的话,契税按2%征税,既3240000 * 2% = 64800元。
二手房要交什么税?
假如你选购的是首套房,且卖家房子为剩五唯一的,那么120平米,总价324.0万元的房子,买卖方必须交纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):征税
个税:3240000 * 1% = 32400元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:3240000 * 1.5% = 48600元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:3240000(总价) * 0.5% = 16200元
房屋所有权登记费:80元
合计:48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元
假如你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3240000 * 3% = 97200元。
以上就是在淳安买房需要交纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如淳安的房产政策有所调整,那么税费还不会有相应变化。不同的城市有可能还会有所差别,明确要按照当地买房政策来计算出来。期望以上内容能协助到您!
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