淳安买房需要交什么税 2万元一平120平米的房子交多少契税

　　买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后必须缴纳什么税费也是十分关注的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在淳安选购一套120平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要交纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编老大你算数一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在淳安是首套房的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要交纳以下费用：

　　契税：3240000 * 1.5% = 48600元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征税；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算出来。

　　工本费：5元

　　维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

　　解释：修理基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为事例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（含90平米）的话，契税按2%征税，既3240000 * 2% = 64800元。

　　二手房要交什么税？

　　假如你选购的是首套房，且卖家房子为剩五唯一的，那么120平米，总价324.0万元的房子，买卖方必须交纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：征税

　　个税：3240000 * 1% = 32400元，或房子交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：3240000 * 1.5% = 48600元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算出来。

　　交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

　　房屋评估费：3240000（总价） * 0.5% = 16200元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

　　假如你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。

　　以上就是在淳安买房需要交纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淳安的房产政策有所调整，那么税费还不会有相应变化。不同的城市有可能还会有所差别，明确要按照当地买房政策来计算出来。期望以上内容能协助到您！

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。