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今年下城区将出让14宗优质地块 加大新房供应量

2021-12-02来源:杭州房产网正文:今年下城区将出让14宗优质地块 加大新房供应量

  都市快报讯 近日,下城区开会了云上土地推介会,会上介绍了2020年下城区计划上海证券交易所转让的地块情况。

  今年,寸土寸金的下城区将发售14宗地块,分别位于东新、三塘和文晖单元。其中涉宅用地7宗279亩,商业用地7宗179亩。最引人注目的要数文晖单元的3块“钻石”宅地,这是杭州目前距离武林广场最近的住宅地块。

  另外,在下城区目前的规划设想中,东新单元的7宗地块或将整体出让,打造成一个最重要的商务、住宅综合功能区,布局文创、健康等产业。

  7宗宅地将增大下城区新房供应量 期望大牌品质房企入驻

  2019年是下城区新房几乎“断供”的一年,想要在市中心买房,不能去想到二手。

  未来几年,这样的情况会有所改变。

  去年底,有不少开发商在下城区拿地,预计今年都会开盘旧。今年进年,绿城拿下东新单元宅地;滨江也拿下了华丰单元的宅地。杭州两家大牌房企的入驻,预计不会更有不少购房者的目光。

  随着武林新城征迁完结,土地出让、城市建设的步伐减缓,未来几年,下城区新房供应量将大大增加,想要在武林广场旁卖新房的你,可以关注起来了。

  在今年下城区将出让的14宗地块中,就有7块是住宅地块,其中3块位于文晖单元,3块位于东新单元,还有1块位于三塘单元。

  文晖单元3块宅地,东南至里塘路,西至绍兴路,北至长岳街,总建筑面积29.85万平方米,总出让面积161.15亩。与武林广场直线距离不到3公里,是目前距离武林广场最近的未出让宅地,地理位置良好。其所在片区,是下城区继武林中央商务区和新天地商务区之后,最重要的公共功能核心区。

  交通上,座落在今年即将通车的地铁5号线城市之星站,距离德胜快速路和上塘高架口不到1公里。

  商业设施上,地块1公里范围内有两大在建的商业综合体:南面紧挨城市之星旅游综合体,东面与嘉里城综合体相距不远。

  医疗、教育配套上,地块2公里范围内有省人民医院、市儿童医院两家三甲医院;还有杭州市名校——长寿桥小学岳帅校区。

  “距离武林广场这么近的宅地,非常匮乏。期望能有高品质、高品位的开发商接掌。”杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司涉及负责人表示。

  预计这3块“钻石”宅地将于今年第二季度转让。

  东新路东侧“北斗七星”或将整体出让

  计划打造出为文创、身体健康产业居多的商业、居住于综合区域

  2020年,东新单元共计可转让地块9宗,其中7宗目前计划于第三季度打包出让,总转让面积196.7亩,建筑面积共计35万平方米。7宗地块中,商业商务地块5宗,建筑面积24.9万平方米;住宅2宗,建筑面积10.1万平方米。由于这7宗地块规划定位的重要性,以及目前计划整体包的出让方式,它们就有了一个耀眼的名字:“北斗七星”。

  “东新单元7宗地块南接文晖区块城市之星文旅综合体,北达新天地商务区、跨贸小镇,顺利串联起下城区南北两大最重要功能区,是下城区文化产业走廊的重要枢纽节点。未来,我们期望这里不仅有住宅,还有高端的商业综合体和写字楼,形成商务核心区区,布局文创、身体健康等产业。”

  “北斗七星”地块大致方位北至香积寺路,南临长浜河,东至长浜路,西至东新河。两面临河,还与在建的东新路景观大道、3万平方米的城市公园坐落,未来将是一个碧水环绕着、公园密布的花园式居住于、办公地。地块距离地铁5号线东新园站约300米,周边配套完备,现有胜绿实验小学、长青小学、明珠实验小学等学校,另外还规划了配套幼儿园。

  下城区城市建设投资发展集团有限公司涉及负责人透露,在前期规划当中,这块区域就被定位为非常重要的片区,随着下城区数字经济、创意产业的不断引入,城市规划研发必须向组团化、功能化改变,才能更好地接续产业的落地,造就区域的发展。在这样的理念之下,地块整体出有让出一个主体研发,才能更好地发挥作用,更合乎最初的规划定位。

  

  武林新城征迁工作预计今年底全部已完成

  规划近30所教育设施今年将竣工5所

  未来几年,下城区出让的土地,大部分都将位于武林新城。

  “武林新城”这个词,问世于最近一轮城中村改造。以德胜路为界,下城区被分为了两个区域:以南是精美的武林都市,以北为焕新中的武林新城。

  武林新城规划的产业以数字经济为主,布局文创、身体健康、跨境贸易、电竞、金融等产业,以推进下城北部新蓝海的发展,以打造出下城区“全域中央商务区”的目标。

  新建的武林新城,牵涉到对石桥、东新、文晖3个街道,7个村的征迁改造,从以前配套“跟上”的城市洼地,逆身兼崭新的发展区块,“旧貌”已改为,“新颜”打造出得如何了?

  据报,从2016年底城中村改造开始,目前已经基本已完成了农居的征迁,预计2020年底将已完成对企业的征迁,届时武林新城改造范围内的征迁工作将全部完成。

  在城市建设方面,武林新城范围内规划布局了近27个安置房地块,已经全部开工建设,有的已经转入了地下室施工阶段,预计到今年年底,至少有12个安置房项目不会赶超先前计划的工程进度,还有部分安置房或可以主体结顶。规划的近30所教育设施,2018年开工7所,去年再开工7所,预计今年将完工5所。

  另外,武林新城还有两个非常受注目的地标建筑正在建设当中。一个是位于东新单元的武林美术馆,2018年确认了设计方案——“天空之城”,约10000平方米艺术展示功能和约20000平方米文化产业功能横向产于,两者之间架空构成安静闲适的空中庭园。整个建筑仿佛一幅倒影的长卷悬浮于城市之上,透露出艺术气息。据理解,去年上半年武林美术馆已经月开工,目前已经转入了地下室的施工阶段。

  另一个是位于石桥街道的“杭州北景园生态公园”。下城区城市建设投资发展集团有限公司相关负责人回应,公园已经开工,内部规划建设的电竞场馆未来或将综合运营,“电竞将不会是最重要的内容,但不会是唯一的内容”。