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杭州楼市:大涨已经过去了,接下来别再乱买房了

2023-08-12来源:杭州房产网正文:杭州楼市:大涨已经过去了,接下来别再乱买房了

原标题:杭州楼市:大上涨已经过去了,接下来别再乱买房了

我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,青睐注目及交流。

以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说道房”的粉丝精选辑发问:

发问:杭叔,你好,已婚有两个孩子,目前南星桥有套房自寄居,九堡一套满5年房龄比较杨家在租赁。现在小孩两岁,想换一套提高型的新盘,总预算在500W,请问该怎么卖比较好呢?

杭叔:你好,九堡房龄较杨家,从长远来看,移位出更核心地段的房子是划算的,而且剩5年的房子有竞争力,可以逃跑这次窗口期,不难卖。如果能把支出减少到800-100万,可以注目以下板块:第一梯队的望江新城和江河汇板块,第二梯队的滨江、奥体和亚运村,第三梯队的城东新城,其它如大关板块,申花板块项目,看自己是否拒绝接受这两个区域。

发问:杭叔,你好,杭州买房,未来孩子要在杭州发展,现在想先买一套房子投资,可以卖公寓房吗?预算150万到200万之间,有没有推荐的板块?柯桥住宅这个支出能买到吗?有没有其他的板块引荐的?请求给一些买房建议?

杭叔:你好,首先,这个总价可以夺下柯桥住宅,但基本在柯桥郊区,慎重考虑,酒店式公寓不适合投资,都跟上市场的潮流,当然不是指所有的,少数酒店式公寓还是可以的,但是目前好的都绝迹了,留下来的能有啥好货呢。还有两个更好的选择,如果小孩在下沙上学,下沙大学城背的海宁楼盘可以考虑一下,临平旁边的海宁许村楼盘也可以看看;临安青山湖的房也可以看看,临安是杭州市内不限购的行政区,唯一一个。明确买房选筹,参见科学知识星球内部,但总之卖趁此大牌开发商的房子,面积自由选择更具有流通性的90房三房户型,楼盘里地铁或是城际慢线将近的最差。

提问:杭叔,你好,座标杭州,目前有一套老房子考虑到变卖置换新房,能卖250万,首付能凑300万左右,二套房资格,现在在滨江工作,打算买钱江南岸的新盘自住,是不是设施比较齐全的楼盘引荐?

杭叔:你好,二套房的首付要付六成,以你现在300万的首付来计算出来,那么可以看看总价在500万左右的房子,这个价位可以选的范围还是相当大的。在滨江有很多不错的新盘都可以想到。萧山市北的新盘也很适合,虽然也要鼓号,但是相对来说比较容易。https://www.sohu.com/a/618266106_121296508回到搜狐,查阅更多

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