200万刚需买房,杭州买房应该这样买!

2023-08-09来源:杭州房产网正文:200万刚需买房,杭州买房应该这样买!

原标题:200万刚须要买房,杭州买房应当这样卖!

我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟知购房政策、买房策略和学区房信息,青睐关注及交流。

以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选辑提问:

发问:杭叔,你好,预算200万,刚须要业主,可以在杭州卖哪里比较好呢?

杭叔:你好,可以考虑闲林、崇贤、临平山北等板块,闲林城西板块是杭州发展的核心地区之一,前景也是毋庸置疑的,目前受到未来科技城外溢的影响,闲林板块也逐步兴起,目前板块内的楼盘存量已经不多,供不应求,刚须要朋友可以再等等。崇贤板块东边有大量安置房以及还未拆迁的农民房,西边的发展会更好一些,总地来说比较适合刚须要,并且这里规划了地铁线四期,有的新房不需要摇号,供应量比较充足,性价比较不错。临平山北也是一个可以考虑的区域,这里区位配套以及综合体都比较完善,周边的上班族可以考虑到,在这里生活还是比较舒适的。

提问:杭叔,你好,本人名下有套在萧山科技城的房子,感觉地段不是很好,不在核心区,离钱江世纪城比较将近,今年计划在卖第二套房,支出200万,在哪里买比较好呢?还有就是我名下这套房未来升值空间大吗?

杭叔:你好,这个支出主要可以注目东湖新城、大江东核心区、会展新城等地,目前会展新城还没有项目班车,可以等等。萧山科技城的房子地段不是很好,不出核心区,虽然离钱江世纪城比较将近,但由于一些土地问题尚未解决,终究不出城市发展的主要轨道上。再想到东湖新城和会展新城,从投资来说,未来有一定的发展,从短期来说,发展空间并不大,不如变卖去试一试摇核心区、萧山市北或者宁围的新盘,总比等着房子不断老去好。具体买房选筹,详见知识星球内部分享。

发问:杭叔,你好,考虑到在杭州四大枢纽这边买房,想问这边可以买吗?这边该如何卖呢?

杭叔:你好,杭州在四大枢纽之下的购房逻辑为:重点注目真正正处于板块中心的站点的杭州北站板块,其他三站都将枢纽功能和城市行政服务功能分开了,而北站是围绕枢纽、市民中心、中央公园、城市主干道、都会综合体、大型居住区、地铁等统一规划和原始研发的区域。这种方式使得板块内的商业、居住、生活和交通都联系了一起。买房一定要附近中心,杭州北站所在的区域就是东湖新城的中心。在中心区域则必须选择优质房企的优质产品。杭州买房建议,参见科学知识星球内部分享。

提问:杭叔,你好,同住杭州,目前跟父母住在一起,名下无房,没有急迫的业主需求,有一些存款,请问要不要先买房?还是先从容一段时间,等房价暴跌了之后再买?新房限售五年影响大吗?

杭叔:你好,一直在等房价跌到的人往往买不到好房子,如果有这样好的机会,那么现在很多人也不必去可怕摇号了,并且这个暴跌也没一定的标准,究竟要跌到什么样的程度你才会下手?杭州的房价也跌到过,但是越往下跌越没有人买,并且买房也是用来自住,所以缩不限售没什么影响,现在的限售盘很多,没几乎都是投资的,自主市场需求还是有相当大的比例的。因此,现在如果鼓到适合的房子就下手吧。具体价值低的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。

发问:杭叔,你好,目前在杭州工作,预算只有230万,有没有适合的楼盘引荐?在哪里买比较好呢?可以帮忙推荐一下吗?

杭叔:你好,家里有房产的,可以看看崇贤、东湖新城、空港新城这些中签率比较低的区域;没有房产的话,可以想到大江东核心。临安倒是不限购,但是青山湖科技城的高层基本上已经断供了,富阳的银湖也可以想到,预算是够的,明确买房选筹,详见科学知识星球内部共享。https://www.sohu.com/a/617222111_121080645返回搜狐,查看更多

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