杭州建德房产新政“建七条” 买新建商品房最高补助5万元-无锡365淘房

重磅受到影响消息来啦，建德发售7条“干货”，分别从安居补助、企业购房补助金、完善金融反对政策等方面促进我市房地产市场稳定健康发展。

     关于增进我市房地产市场平稳健康发展的通报

为促进我市房地产市场平稳健康发展，根据省市涉及文件精神，融合我市实际，现将增进我市房地产市场稳定身体健康发展的有关事项通知如下： 

 一、全面前进安居补助 

1、给与购房消费补助

个人在建德市出售新建商品住房(以网上签定《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，并在所购商品住房不具备办理产权证条件之日起1年内，递交购房消费补助金申请人，给与购房款1%的补助金。单套最低补助不多达5万元。

2、享受购房契税补助

个人在建德市购买新建商品住房(以网上签定《浙江省商品房买卖合同》时间不尽相同)，并在所购商品住房不具备办理产权证条件之日起1年内，递交购房契税补贴申请，给与购房者已缴纳契税80%补贴。补助金额以实际交纳的契税地方留存部分为上限，单套补助金最低不多达3万元。

以上两项补助可累计享受，购买二手住房的，比照购买新建商品住房的标准，享用40%的补助金。补助资金由市财政确保，额度为3000万元。自2022年9月8日到2022年12月31日期间，3000万额度剩即止。 

 二、全面凸显人口红利 

1、吸引外来人员落户

对非本市户籍，在我市出售新建商品住房的，给与2万元/套的一次性购房补贴。

2、增大人口红利补助金

对在我市出售新建商品住房的，且是建德市常住人口居民，合乎二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭给予购房款1%的补助金（二孩为2016年1月1日以后出生）；生育三孩家庭给与购房款3%的补助金（三孩为2021年5月31日以后出生）。单套补助最高不超过5万元。

 三、全面落地企业购房补助金

1、实施企业员工首次购房补贴

2022年2月1日以后在建德市低收入并倒数缴纳企业职工社会保险满12个月以上（不含补缴），与企业签定劳动合同8年以上，在建德市首次出售新建商品住房的，给予一次性购房补助，单位倒数缴纳社保满 1 年补助1万元，每满1年增加1万元，单套补助金最高不超过3万元。 

2、希望企业购买新建商品住房

鼓励企业骨干员工购买新建商品房给与优惠：2021年度亩均绩效评价为A类的规上工业企业，经确认的开建工作满一年（以在建交纳社保剩一年不尽相同）的正式在岗人员，五人及五人以上联合开建购买新建商品住房，给与开发商让利总房价5%的优惠，并在企业骨干员工享用开发商让利的基础上，政府和员工所在企业按1：1比例给与一次性购房补助，每套补助最低各不多达总房价的5%，单套补助最高不多达10万元。企业员工以该优惠出售获得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得出让。

 鼓励企业以员工福利房形式购买新建商品房给与优惠：2021年亩均绩效评价为A类的规上工业企业以企业法人为产权所有人出售新建商品住房作为企业自身的员工福利房，按购买套数（原则上一次性购买5套以上，含5套）给与购买房产总价5-7%的让利优惠及购买房产总价5%的政府一次性购房补助金。企业以该优惠购买获得的商品住房，自获得不动产证之日起5年内不得转让。

3、鼓励重点企业出售商品房

企业在列入重点上市培育、上海证券交易所、兼并重组，或股改后做到大、做强、做优过程中，对企业享用扶持额度中安排一定比例资金用于出售新建商品房。

 四、全面完善金融反对政策 

1、完备住房领域金融服务 

继续执行差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房市场需求, 希望市内金融机构适当减少刚性和改善性住房市场需求首付比例，提供优惠的按揭贷款利率。强化房地产项目融资服务，推动建立房地产项目表格，完备融资接入机制，保持房地产信贷平稳快速增长。积极接入有收购需求的房地产企业，主动提供收购金融服务，支持房地产企业兼并并购优质项目。

2、实行住房公积金阶段性支持政策

依据杭州公积金中心相关文件，受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后展开补缴；支持政策实施期间，缴存职工可正常提取和申请人住房公积金贷款。受疫情影响的缴存人无法正常偿还债务住房公积金贷款的，经申请不作逾期处理，不划入联合报记录。增大住房公积金反对租房萃取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准下潜25%确定；三孩家庭无房租赁住房萃取住房公积金的，萃取限额按现有标准上浮50%确定。提高购买首套自住房的公积金贷款额度，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次出售普通自住住房时申请人住房公积金贷款的，家庭最低贷款限额标准上浮20%，即职工单人缴存住房公积金的最低额度从50万元提升到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从70万元提升到84万元；三孩家庭出售首套普通自寄居住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请人贷款时计算出来的可贷额度合计下潜20%确认。

  五、全面推进货币化移往政策

减少安置房建设，通过新建商品房进行安置；希望在棚改、征迁过程中选择货币化安置。

 六、全面积极开展城镇危房家庭“除险还乡”行动 

为保证居民生命财产安全，加大城镇危旧房治理力度，全面积极开展“除险安居”行动，对城镇危房家庭希望通过购买新建商品住房展开除险安居。

 七、全面推进洋溪区块研发

提升洋溪区块基础设施规划和建设力度，实行道路畅通工程；提升教育水平，推动优质教育资源共建共享，实行横跨区域名校集团化办学；提高区块商业氛围，加快商业综合体建设；加快老洋溪区块规划开发速度，减缓转录心脏中心区块。

同一补助对象适用多项补助政策条件的，按照就高不重复享用的原则；同一补助对象只补助金一次；商品房牵涉到多个产权人的，补助金政策按套实施。原有关规定与本通报相符的，按本通知继续执行，政策期限内如上级对有关政策不作调整的，以调整后政策不尽相同。如经常出现恶意索取补助金资金的个人和单位，将依法追究涉及责任人和责任单位的责任。

本通报由市住建局会同有关部门负责解释，补助金资金由市财政局负责管理保障，自2022年9月8日起实行，试用期一年。

END

来源/建德住辟

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