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杭州楼市爆料:买房不要看临平!鼎湖未来社区,崛起

2022-08-17来源:金赛药业正文:杭州楼市爆料:买房不要看临平!鼎湖未来社区,崛起

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于空战为首只说道对你最简单的操作和建议。

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以下精选辑问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥,我想要在杭州临平买房,投资用途,这里的房价有下跌空间吗?

临平区的GDP怎么样?

产业配套怎么样?

问:在临平买房是值得的。

临平区的GDP正处于早期阶段。

临平的产业非常繁盛,老板电器、诺贝尔瓷砖、贝因美、长江汽车、春风动力、西奥电梯等企业在临平发展很好。

临平的住宅也在升级换代,鼎湖未来社区是临平第一个未来社区,距离银泰城、欢乐城、余之城等商场很近,靠近地铁1号线南苑站,对于购房群体是一个有一点关注的楼盘。

临平现在房价三万出头,还是早期。

发问:房哥你好,我家中有俩娃,都是自己带,夫妻均在杭州市区上班,大娃下半年读小学,二娃下半年读书幼儿园,但对口的小学都不是很好。

目前手上有200万,想考虑卖鱼桥小学或者长寿桥小学的老破小。

请问这两个学校,哪个更合适我们,发展更好?非常感谢!

问:引荐的学校:卖鱼桥小学。

卖鱼桥小学是拱墅区的热门学校,长寿桥小学是上城区的热门学校,都是好学校。这两个学校对比,卖鱼桥小学是优先选择。

发问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

问:在杭州买房落户,详尽的解释、讲解、叙述;参见知识星球内部资料《突破限购,多种方法极致回避所有风险》

提问:房哥您好,我在杭州已经缴纳六年社保,想要在崇贤买房,崇贤的房子必须摇号吗?必须看社保交纳时间吗?

回答:崇贤是绕城内的房价洼地。

在崇贤,新房两万出头,星合映、杭语清澄、绿地众安宸瀚里都已经销售一空,新房楼盘有宋都龙凤云镜、上海恒文璞悦江南府,越来越供不应求。

根据房哥的数据分析,崇贤在今年的新房楼盘只剩下宋都龙凤云境1个,而且只有4幢可售高层,禁售2.3万/㎡,进度慢的话1次就能清盘。

买房在崇贤,隔壁就是运河新城,总价还停留在200万的崇贤,性价比非常明显,摇号是正常的情况,以后在这里买房可能是需要看社保缴纳时间的。

发问:房哥,我的户口在杭州,无房无贷;男友的户口在上海,无房无贷。

以后和男友结婚了,他在上海买房,是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格?

回答:结婚后,你的男友在上海买房用了贷款,不会影响你在杭州买房的首付比例,其它方面无影响。

发问:您好,杭州丁桥的未来成长性如何?

这个板块的二手房既有普通住宅商品房,又有70年产权的公寓住宅、回迁房、经济适用房,如何明确了解楼盘的房屋属性呢?谢谢!

回答:丁桥,位于拱墅、下城、江干三个市区的交汇地段,此板块的城市建设发展已经接近十余年。

2021年,在丁桥,除了大量的商品房,还有很多的经济适用房。这些经济适用房通常面积小、总价低,60平方左右的2居室很多,总价150万即可搞定。

关于如何辨别公寓住宅、商品房、回迁房、经济适用房的产权,你对哪个二手房楼盘的产权有疑惑,可以再次向房哥提问。

提问:房哥,我是武汉人,本科,手上有20万,名下有辆轿车可以抵押出50万。我想要在杭州买总价200万的二手房,买了房子再拿去抵押。

直说怎么在杭州落户、买房?

回答:房哥提供驻华落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况,一个月即可搞定落户,请找房哥落户,落户后缴纳两年杭州社保,即可在杭州买房。

提问:房哥您好!我是外地户口,大专学历,可以必要落户杭州吗?

问:2019年4月,杭州实施新举措。根据第4大项第18条,明文提及:全日制大学专科及以上人才,在杭州工作并交纳社保的,可以直接落户。

杭州的抢走人大战升级无疑是给中国城市明确提出了一个非常好的标准。从人才未来发展的角度来说,其实一个人进入一个城市之后是要看这个城市所在的平台,能够给自己多好的一个发展前途。

提问:房哥你好,我是舟山人,手头有100万现金,想要在宁波买房,主要是投资用的,买哪里好?

万科潮悦南塘新房、绿城杨柳郡二手房,价格差不多,买哪里合适?

问:潮悦南塘更有一点买。

潮悦南塘靠近高架,小区密度较小,地段还可以,具备中等的投资价值。

根据今年的宁波二手房楼市行情,在宁波卖二手房,鄞州现在最热门的楼盘是均价31000元/平的次新房,名字是“中海国际社区”,你可以考虑这个楼盘。

提问:房哥,我们夫妻户口一人在杭州、一人在宁波余姚,现在杭州有两套房子、宁波余姚一套房子,我们在宁波市区是不是还可以卖一套房子?

在宁波买房,首付是几成?

哪一个板块可以对标杭州的钱江世纪城、江河汇,有没有引荐的新房楼盘?

回答:根据你们的情况,在宁波市区还可以买两套房子,首付6成起步。

宁波的东部新城对标杭州的钱江新城。

在宁波买房,总价350万以上的预算,引荐的新房楼盘:江上印、璀璨万境、闻莺里。

发问:房哥,我在丁桥的浙大附中下班,在杭州有首套房资格,支出300万以内,优先考虑上城区,离下班将近一点,有没有推荐的几个地段或楼盘?

问:根据你的上班方位,引荐的地段:收成湖,引荐的新房楼盘:中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。

发问:房哥你好,在杭州怎么购买好房子?

问:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的设施设施一定要齐全。

已盘点出有杭州投资性价比最高的楼盘,参见知识星球内部资料《独家!杭州2021年全面分析楼市行情》

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很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一答案。

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