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舟山楼市现状:甬舟铁路!阻止舟山房价上涨,很关键

2022-01-23来源:杭州房产网正文:舟山楼市现状:甬舟铁路!阻止舟山房价上涨,很关键

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于实战为首只说对你最简单的操作者和建议。

提问:房哥,我今年23岁,大学刚毕业,在宁波上班,想退休后在舟山养老,想在舟山卖一套房子。

舟山的房子有投资价值吗?甬舟铁路开工了吗?

问:舟山的房子,有投资价值。

甬舟铁路在2020年底开工,西起宁波东站,经过宁波市鄞州区、北仑区,舟山市金塘岛、册子岛、富翅岛至本岛,设计时速250公里,全长76.4公里。

甬舟铁路竣工后,舟山到宁波的通行时间将从原来的1.5小时缩短至26分钟,将有力助推甬舟一体化。

时间推移,在这十年之间,一系列重大受到影响项目在舟山落地,带动发展居民的衣食住行各方面。

根据房哥统计,外来人口在舟山购房占比由2015年的22%到2020年的31%,大部分都是宁波人在舟山买房投资,展现出了舟山楼市的虹吸效应。

提问:新人首问,你好,房哥,我是北京人,想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城,有一点投资吗?

从投资性价比上去看,你实在未来科技城、青山湖科技城,哪个更好?550万及以下的房子都可以考虑,谢谢

问:临安的青山湖科技城,由于不限购的原因,对于外来人口而言,是有一点投资的。
从投资的性价比上,未来科技城更好。
在能买未来科技城的情况下,优先选择未来科技城。

提问:房哥,请问下,我媳妇在杭州落户之后,还没没买过房子;我是外地户口,有过房贷,现在是婚内状态,买房可以写2个人的名字吗?

首付的话,需要几成呢?

回答:可以写两个人的名字,首付六成。

发问:房哥您好,我在杭州城西看房子,瓶窑板块有投资价值吗?

和临安、杨家余杭、闲林、中泰这些城西板块比起来,瓶窑的房价较低,是价值洼地吗?

回答:瓶窑板块,正处于杭州西北位置,南边是云城、东边是良渚、西边是径山,此板块合适刚须要购房者们。

在很多杭州人的印象中,瓶窑归属于比较偏远的郊区,但实际上距离云城、未来科技城、良渚不远,能受到这三个板块的电磁辐射。

房哥分析,今时有所不同往日,现在的瓶窑迎来了新的发展机遇。在云城建设快速推进的当下,瓶窑区位上的劣势改变为优势。

发问:房哥你好,去年已在杭州落户,已买一套房,已无法再买第二套房。

我手头有200万左右的现金,想要用作投资,在浙江省范围内,求推荐在哪里买房比较好?

临安和温州怎么样?麻烦指点迷津,并明确告知可以投资的楼盘。

回答:总价200万,在浙江范围以内,可以考虑到临安,温州的部分地区也是值得买的。
在临安买房,推荐的新房楼盘:华发·峰荟、湖光山社、中天·珺府。
在温州买房,引荐的新房楼盘:绿城·桂语江南、华鸿华宇·未来之星、铁建·未来视界。

提问:房哥您好!想咨询下,我在杭州工作三年,但户口、社保都在北京,能通过什么方式获得杭州买房资格?

考虑到卖临安的房子,但更期望能买杭州主城区的房子,感激!

回答:根据你的情况,可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法超过买房目的。

发问:房哥你好,首套房,在杭州买房的用途是投资、自住、小孩读书,可以接受总价600-1300万的房子,欲推荐几个新房楼盘。

回答:根据你的情况,按照投资、自住、小孩读书的综合价值,进行先后排序,推荐的新房楼盘:滨融府→龙湖葛洲坝·中国府→嘉里·城市之星、滨江·和品→中治·锦绣公馆→滨康天曜城→建发·书香印翠。
以上7个楼盘符合你的购房市场需求,可供选择。

发问:房哥,我在杭州有数一套房,无法卖红盘,在余杭区有哪些可以投资的楼盘?

问:在余杭区买房投资,引荐的新房楼盘:万科未来天空之城、富力中心、中梁沐宸院、华润绿汀TOD项目、金成汀云上府、星创城、地铁4号线勾庄车辆段综合体项目。
以上7个在购、待售的新房楼盘,是余杭区投资价值第一档次的楼盘,可供选择。

发问:房哥,我在杭州有一张房票,首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府,这个楼盘怎么样?未来下跌空间大吗?

在未来科技城、三墩北,还有哪些二手房楼盘可以推荐?

回答:融创金成·江南府,近3个月成交9套,将近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平,涨幅100%。
根据目前情况分析,融创金成江南府的未来下跌空间悲观,预计还可以接着上涨。
在未来科技城、三墩北买房,引荐的二手房楼盘:英特学府、西湖国际城。

发问:你好,房哥,我是温州人,请问杭州还有总价低于300万的新房楼盘吗?如果有,在杭州买房需要什么条件?

回答:杭州还有很多总价高于300万的新房楼盘。
在杭州买房,如果你是外地户口,有多种方式可以达到在杭州买房的门槛,比如:缴纳四年杭州社保,学历落户、职称落户、分数落户、和杭州人成婚等多种方式,满足其一方式即可在杭州买房。

本文来源:杭州房哥

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