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40分钟到杭州的建德,开发商称进入冷冻期,5+2成新卖点

2018-11-16来源:杭州房产网正文:40分钟到杭州的建德,开发商称进入冷冻期,5+2成新卖点

清溪清我心,水色异诸水。借问新安江,见底奈何此。

  ——《清溪行》李白

  建德,位于浙江省西部,钱塘江上游,距离杭州市区约150公里。

  本年5月,这座小城被评为中国首 个气候宜居都邑,常年 17℃恒温的新安江水,发生了奇特的地区小天气。这里的大气负氧离子浓度在每立方厘米3万个以上,凌驾了西欧蓬勃国度的水平。

  17℃新安江冬暖夏凉

  境内四座高铁站属全国罕 见

  新安江是建德的母亲河,她从千岛湖流出,到了新安江建德城区段,江水的温度就会一直保持在17℃左右,真正做到了“冬暖夏凉”。

  一江水养一江城,17℃的江水,17℃的天气,使建德新安江从50多年前一个只有70多户的小渔村成长成为拥有10多万市区人口的“美好宜居江城,度假空闲胜地”。

  建德新安江实景图(泉源于收集)

  除了丰富的旅游资源外,“高铁新城”也是建德引以为豪的新咭片。

  万众瞩目的杭黄铁路估计今年年末即将通车,建德境内设有建德东站,位于杨村桥;

  杭衢铁路也将在建德境内设两站,除了建德站(位于建德市新安江街道新蓬村),还将新建建德南站(设在更楼街道龙丽温高速公路西侧湖岺畈村北侧);

  别的,金建铁路也力图2020年建成通车,到时将设大洋站(新建)、更楼站(即建德南站)。

  建德高铁站漫衍显露图

  届时,建德将拥有四座高铁站,或许通晓全国各大首要都邑,到杭州36分钟,到黄山30分钟,到上海也只要80分钟。

  大型房企们纷纷入驻

  都会邦畿沿江下手不停扩张

  “坐公交车沿着新安江转一圈,只必要10分钟。”这是一位建德当地人曾和我说的一句话,他体现,要是开车10分钟还没到的处所,对付他们而言,已是“郊区”无疑。

  在这个沿江而起的城市中,如何扭转当地人的地区见解,将小都邑的邦畿扩大,是入驻建德启示商一项非分艰巨的义务。

  从都邑区位别离来看,建德基本上或许分为桥东、桥南、城东、城西、城北、玉轮湾、洋安新城7大板块。

  建德楼市板块舆图

  “建德当地人还是更认可桥东以及城东板块,这从二手房的数据中就可以印证。”一名置业顾问在介绍项目时说道,“随着碧桂园、恒大等开发商的入驻,一些当地人入手逐步接受新安江南面的位置了。”

  据相识,今朝在售的新房有玉轮湾板块的碧桂园望江台、桥南板块的恒大林溪郡以及桥东板块的中南漫悦湾,但漫悦湾仅剩下150方的叠排产物,总价400万起。

  在高层以及洋房的产物中,碧桂园和恒大各有千秋。碧桂园的产品为毛坯交付,价格也较量亲民,均价14000元/㎡,较量有亮点的是,其98方的户型做到了4方朝南,且有部门房源能看到新安江,是实打实的江景房。

  碧桂园望江台98方户型样板间

  而恒大林溪郡却主打精 装房,高层均价为13000-14500元/㎡。固然在地理位置上离主城区较远,这个楼盘却霸气地在自家园区内建了1.4万方摆布的商业配套,填补了桥南的贸易空缺。

  恒大林溪郡沙盘图

  沿江二手房近2W/㎡

  8月后楼市进入“冷冻”期间

  当问及建德最贵的二手房时,置业顾问显示,当属桥东的绿城玉兰花圃,目前成交价钱已迫近2W/㎡。

  南望新安江、北临建德市第一人民病院、东面还配有新安江幼儿园、建德市尝试小学…绝佳的地舆位置加上绿城传统的品牌溢价,如许的价格并不奇怪。

  建德二手房挂牌价(泉源:建德房产网)

  “大部分还是四周改善的客户群体为主,投 资的已经越来越少了,”当和置业顾问聊起购房群体时,他说道,“可以明显地感觉到,8月份之前的购房者照旧许多,但8月份中下旬入手,(来买房的)人越来越少,市场几乎能够用‘冷冻’来形容。”

  在数据上,也侧面印证了拓荒商的谈吐。“金九银十”本是楼盘的热销期,却辨别以成交120套、185套收场,两个月加起来甚至不到7月份出售楼盘数量的一半,可见市场降温特别明明。

  2018年6月-10月建德市新房成交数据(数据根源:建德房产网)

  “针对这个征象,我们也适当调低了楼盘价钱,指望在年前能顺利完成本年的发卖任务吧。”一拓荒商如是说道,“当杭州楼市规复理性,环杭地区势必将受到不小的打击。”

  远足小镇呼之欲出

  “5+2生涯模式”成营销亮点

  在建德的西南边向约13公里,有一个叫“寿昌”的小镇,这里背山临水,藏若玉盘,优势罗盘,风顺百顺,是一块绝佳的温泉宝址。恒大御泉四季便落址于此。

  “这是建德第一家温泉旅游小镇”,寿昌镇相干负责人说,将来这里将形成一种融文化、饮食、娱乐、集会、活动、养生、养老、酒店于一体的闲暇养生度假生活体式,构建一个顶级温泉摄生主题的旅行摄生度假胜地。”

  据相识,恒大御泉四时集体约2000多套房源,产物类型丰富多样,有洋房、高层、叠排、双拼、温泉民宿等,修建面积约50-136㎡。

  恒大御泉四序售楼处实景

  “50方一室一厅一卫的室第是小镇的主力户型,纯南向阳睡房、超大景观阳台、干湿涣散卫生间以及70年产权的府邸属性,都是客户买单的理由”,置业顾问介绍说,“交通方便加上总价低,许多客户把这里作为‘5+2生活’的第二寓所,甚至是养老的首选。”

  恒大御泉小镇50方户型样板间

  的确,真正的生涯,一定在大都邑之外。1小时内即可直达、环境宜人、配套完满、主题光显的“微度假”房地产项目也或将成为都会人的新需求。