杭州西湖世茂西溪宸悦打败你的不是房价，而是“回去再考虑考虑”！

原标题：杭州西湖世茂西溪宸悦击败你的不是房价，而是“回来再考虑考虑”！

杭州西湖世茂西溪宸悦

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杭州西湖世茂西溪宸悦

引荐理由：

西湖区地铁5号线-蒋村站上垫

公寓loft层高4.75米，平层3.15米，单双钥匙平层都有

自带7万方商业，龙湖天街旁，西溪银泰城900米左右，西溪湿地一公里左右

世茂集团是一家综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、身体健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

杭州西湖世茂西溪宸悦

项目地址:西湖区双龙街和枫树路交叉口

体量:31.6万方（7幢公寓，1幢商业中心）

容积率:2.4

价格：25000起

交付时间：2023年6月

物业费：泰禾

物业：9元（含能耗）

主力户型:建面约35-65㎡地铁轻资产（约4.75米标准层高）

建面约90-168㎡滨河大平层（约3.15米奢阔层高）

杭州西湖世茂西溪宸悦

拓疆城西

蒋村稀贵臻作 小硅谷高净值圈层区

跨越杭州35平方公里的城西科创大走廊，总投资约1800亿

西侧未来科技城版块（以阿里巴巴、海康威视、闲鱼、菜鸟、联通总部派）

城西中心 都市优质资源集萃区

项目所在西溪蒋村板块，位于西湖区西溪附近。蒋村暂无土地放量，稀缺性十足

西溪湿地国家公园

中国硅谷未来科技城

浙大科技城、学军中学、行知小学

省立同德医院、浙一医院余杭分院

产城融合

｜蒋村产城融合 城西新的中心崛起

杭城西进主轴“桥头堡”

聚集浙大紫金海湾等150方写字楼群

约300万方产业空间，预计引入2000家企业

区域经济总量规划高达150-200亿元

住宅与公建比例规划1:1

（数据来源：浙江政务服务网）

投资创造力

城西稀贵热地 价格倒挂 房价水涨船高

租金投资回报率低

周边同类型租金可超过3000-5000元/月/间

地铁上盖

“换乘之王”地铁5号线蒋村站 城市TOD

11大人潮出入口，全线日均客流高达7万人次

串联7城区，名副其实“地铁上盖”项目

1站浙大、3车站阿里，通达杭城5大行政圈

城市公园

｜十几分钟步行西溪湿地 杭州第2大景区IP

距项目直线距离1.4公里，5A级城市湿地公园

作为杭州绿肺，空气负氧离子含量低于市区5-6倍，城市公园属性

百万商潮

｜大商业聚集 构建城西新型商潮

约40万方西溪天街

约1.6万方西溪世纪中心

约30万方西溪银泰城

约5万方BLOCK+自有新潮街区

（开放式街区设计理念，自带商业街、泳池、不会所，24小时在线街区生活）

杭州西湖世茂西溪宸悦

商业设施：世茂中央广场是未来科技城的商业起点，坐拥城西商圈脉络核心位置，一条双龙街串起了四座商业体。项目东侧隔街东临就是龙湖西溪天街，超强10万方城市综合体，全年龄全业态，填补了蒋村作为未来城西中心的商业氛围。项目东500米还有绿城世纪中心（招商）、东900米是西溪银泰城（已开业），杭州城西中心四大商业综合体就在您家门口，超百万方的体量设计更是去完善和填补了城西高端商业和设施的空白。

城市公园：十几分钟步行西溪湿地 杭州第2大景区，距项目直线距离1.4公里，5A级城市湿地公园，作为杭州蓝肺，空气负氧离子含量低于市区5-6倍，城市公园属性；



教育设施：项目周边享有杭州最优的教育资源，大批高知人群核心区。北面浙江大学紫金港校区占地面积近8000亩，后期不会有多达6万的大学师生，是杭州的人才储备库。除了浙大，片区内还有学军中学、十三中、行知小学等优秀的中小学，广大学子慕名而来，必然也会产生极大的居住市场需求。

医疗设施：同时医疗配套也十分完备，项目东边直线距离约5公里为省立同德医院，西面为规划中的浙一医院余杭分院，将是华东区域最大的一所三级甲等医院，占地202亩·除此之外世茂中央广场将引进自己的世茂医疗，为业主的身体健康保驾护航。

杭州西湖世茂西溪宸悦

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