【一点资讯】【优质房产】杭州市萧山区所前镇联谊村新达路156号房产

（1）标的资产位于杭州市萧山区所前镇联谊村新达路156号，包含7项投资性房地产，地上设有车间、仓库、办公楼等工业建筑，企业根据测绘报告申报建筑面积合计为65,160.08平方米，目前尚未取得《不动产权证书》；房产所坐落于的土地权证编号为杭萧国用（2011）第2400011号，工业出让地，2010年12月31日获得，土地面积62,950.00平方米，容积率不高于1.56，不高于1.56。

（2）截至评估基准日，企业已签订出租合同，约定将上述房产中除办公楼、食堂二层外全部对外出租，出租期限为2018年4月1日至2027年3月31日。其中第一年到第三年租金价格为8,850,000.00元/年，第四年到第六年租金价格为9,292,500.00元/年，第七年到第九年租金价格为10,221,750.00元/年，九年总租金价格为85,092,750.00元。

交易条件

出让底价18,802.80万元，一次性缴付，保证金5000万元。

项目概述

标的资产坐落于杭州市萧山区所前镇联谊村新达路156号。

标的资产建筑面积合计65,160.68平方米，土地面积为62,950.00平方米。资产合计账面净值147,655,859.56元，其中，投资性房地产账面净值113,897,412.38元；无形资产——土地使用权账面净值33,758,447.18元。

累计2019年8月31日，企业共有7项投资性房地产，均坐落于杭州市萧山区所前镇新达路156号（所前镇联谊村3301082404590003地块，对应土地反映在无形资产——土地使用权科目）上，地上建有车间、仓库、办公楼等工业建筑，企业根据测绘报告申报建筑面积合计为65,160.08平方米。

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