杭州下沙距离公交站近的学区房-信鸽教买房

杭州房产论坛为您介绍杭州下沙距离公交站近的学区房【GjPXfp】

杭州下沙距离公交站近的学区房 面向当然是南北朝向的好，空气流通，通风好且不被摊。但是价格相对就不会贵一点。至于楼层呢，多层的话就是金三银四佳，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也挤迫．多层就适合有老人居住于的买主，高层就合适快节奏的中青年．

客厅：属交通厅．要注意朝向，千万无法西向．采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧方位应朝南（通风好）．主卧卫生间不应对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不应多于6个平方，不应靠近厨房．径宽不宜高于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间有误站立便式，主卧卫生间应为跪便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台不应与客厅连接，这样有助客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）不应与次卧或厨房相连．

买房须知

1、看楼间距

出售高层住宅一定无法忽视了楼间距的重要性，楼间距所指的就是整个小区里面，楼与楼之间的距离，大家在看沙盘的时候都会发现整个项目看上去非常的广阔，殊不知开发商很有可能在设计沙盘的时候特意将楼高调低，将楼间距调大，这样就会给人一种视野开阔的感觉。杭州下沙距离公交站近的学区房 有些甚至还会故意把绿地和小区内道路的比例放宽，这样看上去就感觉空地显得多一些，绿化率就高一些。

2、看绿化面积

买房子不仅仅是针对房子进行研究，购房者还要多注目一下小区的环境，提及小区的环境，那就要注意小区的绿化面积了，沙盘图是可以直观的体现出有小区景观的。大家会找到在沙盘中会有大片绿地装饰，看上去让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以拒绝开发商将这些写入合同。

不知道你们找到了没有，“学位、地段、交通、配套”这四个要素其实并不是相互混杂的，交通和配套其实也是地段价值的体现，而地段价值还包括所在城市区域版块的经济地位等，稀缺学位更是能关系到房子的稀缺价值。

而之所以要做到这样一个优先级的排行，是因为我们需要在有限的预算里买到一个适合自己短期内市场需求的房子，让自己寄居进去之后生活得快乐。

结语

现在能那么耐心地跟你们分享，并不是因为我有多么理智。

我一开始可贪心了，真是无知者战列舰，手握100万首付支出在广州就啥都要想，既想要近地铁、又希望周边商业繁盛，好还配上个好学位。

这样的房子有吗？有的。

而我在我的预算范围里面去看房子，就会找到不同的房子都有其不同的优缺点，而如何在这些不的房子里选到适合自己的，就必须我们拥有对自己需求理解的思维，这也是今天我想共享的。

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