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杭州楼市爆料:别接盘了!萧山区楼盘,买房不是接盘

2022-01-24来源:杭州房产网正文:杭州楼市爆料:别接盘了!萧山区楼盘,买房不是接盘


我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于空战为首只说道对你最有用的操作和建议。

发问:房哥你好,我在杭州萧山工作,想今年买房,有哪几个房价比较低廉的板块可以投资吗?

新街板块怎么样?感觉这里的工厂很多。


回答:新街板块,具有很好的投资价值。

从之江路抵达,沿着机场快速路,转入新街板块。最先映入眼帘的,就是大片村镇农居房和农田菜地,让整个板块环境显得有些杂乱。

以新街为圆点,周边绝大多数土地都为农田、村落,和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道。

目前整个板块,已经交付给的小区接近10个,整体居住氛围较为浓厚,大到健身房、小到水果店,可以满足周边居住于市场需求。

在很久以前,新街有钱江啤酒、钱潮水泥等工业企业,后来这些企业迁往以后,城市建设日新月异,投资价值相当可观。

发问:房哥你好,30岁以下、单身、无房,想要在杭州卖二手房。

支出在250万以内,区域不限,哪个小区的性价比最高呢?

回答:总价支出250万,推荐的二手房楼盘:华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

提问:房哥好,我是江苏人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种突破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥,我是北京人,在杭州做外贸。

我想要在城东新城买房,请问杭州东站这个地方怎么样?


问:杭州东站,是杭州仅次于的高铁车站。

相结合于杭州东站,规划了城东新城板块。把杭州的地图展开,你一定需要发现城东新城就处于杭州的市中心。

2021年,城东新城的利好消息不断,终于崛起。浙二医院进驻,烂尾的港龙城被北京王府井接盘,万象汇开业,好消息一个相接一个。

原先,商业、教育短板太明显。现在商业慢慢补上,教育嘛,板块内开建一所九年一贯制学校,一旦有名校入驻,瞬间逆风翻盘。现下,不少跑完城东新城提高的买家,就抱着搏一把的心态。

发问:房哥你好,我在外地有两套房子,想做抵押贷款,去杭州再全款买房后抵押,这样的方式是可以的吗?

问:可以的,房哥提供买房垫资、房屋抵押服务。

发问:房哥您好!我在义乌做生意,投资用途,想在杭州买房,总价300-400万左右,欲引荐哪些楼盘有一点卖?

不想参与摇号,想要买次新房。

回答:根据你的情况,引荐的次新房楼盘:英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。
以上4个楼盘的房龄均在10年以内,符合你的购房需求,近3个月成交量活跃,后续贬值空间乐观,可供选择。

发问:房哥你好,现在投资嵊州市的高铁新城,可以吗?因为现在嵊州市政府有大项目和政策反对。现在有投资价值吗?

问:在嵊州市,高铁新城是有一点卖的。
高铁新城,占地1165亩,该工程总投资186亿元。该工程竣工以后,为新昌市、嵊州市的人才提供基地、技术支持、住房。
嵊州市高铁新城,是华东地区依照高铁经济建设的最大规模城市综合体工程。该区域,在嵊州市的范围内,具有比较好的投资价值。后市前景,是比较乐观的。

发问:房哥,杭州哪个私立学校比较好?请讲解一些,年费10万左右。

问:根据你的情况,推荐的民办小学:崇文实验学校、采荷实验学校、杭州二中白马湖学校、时代小学、观成实验学校。
以上5个民办小学,皆是杭州很好的私立学校,合乎你的读书需求。
根据2021年的招收情况,杭州最热门的民办小学是采行荷实验学校,平均值每8个学生抢走1个读书名额,竞争激烈。

发问:房哥你好,我是外地人,因为换工作,有一个月的社保中断,已补缴,这样还能算作倒数社保吗?

买二手房,做到抵押贷款,首付最低可以做到几成?

问:视作倒数社保。
房哥获取抵押贷款服务,首付低于可以做3成。办理抵押贷款,请去找房哥。

提问:房哥你好,刚刚加入星球,手里有35万左右,首付可在40万出头,最近在看海宁和桐乡的房子,有什么引荐的新房楼盘吗?

目前在桐乡工作,嘉兴周围都可以。

问:根据你的情况,首付40万,可以买总价133万以内的房子。
在桐乡买房,引荐的新房楼盘:弘阳·昕悦棠、绿地·中央广场、欣隆盛世·佳园。
在海宁买房,引荐的新房楼盘:绿城·理想水镇、鸿翔·宁郭府、融信澜庭·启杭。

发问:房哥,看房看了一整年,顺利踏空,感觉房价一直在涨。今年买房是好机会吗?

问:今年买房,依然是好机会。

现在的城镇化率,已经超过了60%,还在以每年1%的速度增长,每年大约1300多万农村人口进入城市,还有大量人口从小城市,涌入大城市。

在城市大分化的逻辑下,有所不同的都市圈潜力拉开差距,同一个都市圈内的有所不同城市,也是高低占优势。

如何卖到最佳时机,详见科学知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚的?》

发问:房哥你好,房贷收入证明要开够2倍的,这个否要减去公积金部分?比如组合债下来,月供26000元,公积金夫妻两个每月缴纳11000元,那是不是收益证明开够26000元减去11000元的两倍就可以,也就是足够3万就讫?

另外,收益证明是进年薪?还是基本月薪?还是年终奖等其他收益都可以算上去?

问:是要减去公积金部分。
收益证明,包括你能获取的所有收入途径,包括每月基本工资、年终奖、奖金、副业等途径。

提问:房哥你好,在杭州怎么购买好房子?

回答:好的房子一定要有合适生活居住于的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的设施设施一定要齐全。