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推地高潮继续!萧山区双地铁、南站旁优质地块来袭!

2018-07-11来源:杭州房产网正文:推地高潮继续!萧山区双地铁、南站旁优质地块来袭!

      365淘房 杭州 7月的地盘出让真是一波接着一波~

时间并没有等候多久,杭州土拍的“战火”将复兴。2018年7月11日,萧山余杭又要迎来新的土拍。良渚、崇贤新城、萧山市北均有土地出让。

而萧山区一向以来作为杭州地盘供应大户,该场土拍天然也会吸引不少启示商的注重,今日我们就来一路看看,萧山在7月11日出让的这三宗地块,到底长啥样?

 地块详情

01

萧山7月11日土拍的重头戏是位于萧山市北东单元的22号府邸用地,该地块东至河流,南至扶植三路、计划体育用地、规划绿地,西至经四路,北至加贸路。

地块区位图

地块周围的交通路牌

该地块出让面积60382.5�O,容积率2.5,楼面起价17200元/�O,封顶楼面价25729元/�O。

相比板块内上一次土拍(2018年6月15日,滨江以24390元/�O的楼面价,溢价率41.8%拿下市北的地块)来说,价钱相差不大。

如今,滨江市北东项目已经发表案名为滨江新希冀拥江府,将联袂新祈望合营打造。

而值得一提的便是,滨江新期盼拥江府间隔此次即将出让的22号室庐用地很近,一个位于地铁2号线建设三路站的东侧,一个位于扶植三路站的西侧。

地块实景图

从地块的现场实景图来看,地形较为方正,地块上方多为当地农民种植的农作物。


02

萧山市北板块一向以来,无论是在土地供应还是房源供应上,都是萧山较活跃的一个区块,同时地产大鳄也轮换来入驻,从来都是受关注的焦点。

滨江、恒大、融创、融信、新城、招商等诸多房企纷纷结构于此,而当场块自身的条件来看,也是相等不错。

地铁2号线建设三路站

地块在交通方面对近地铁2号线、地铁7号线(在建)的建设三路站,接近市心路、扶植三路等交通要道,出行极为轻易。

杭州国际珠宝城

此外,地块邻近拥有德意中兴广场、杭州国际珠宝城、大成名座、雷迪森大旅舍等,平凡人流量较大,加之附近沿街底商遍布,吃喝玩乐包罗万象。

03

看完上面的市北地块,我们再来看看同天出让的21号室第用地,该地块位于萧山城区南站单元,东至新城路,南至山南路,西至下潦路,北至彩虹大道(即金城路)。

地块区位图

该地块的出让面积25121�O,容积率2.5,楼面起价13400元/�O,封顶楼面价20087元/�O。

地块实景图


地块的实景来看,地形较为朴直,今朝周围已被高高的围墙遮挡。

杭州南站实景(图源收集)

该宗地块隔断杭州南站较近,据悉杭州南站预计2019年正式通车,今朝正在紧锣密鼓的施工扶植中。根据计划来看,杭州南站将成为拥有7台21线的集高铁、普铁、地铁、公交、长途客车为一体的概括交通关键。

届时,整个板块有望将在杭州南站的加持下蒸蒸日上。

别的,该地块离地铁5号线(在建)新城路站直线间隔800米摆布,地铁5号线预计2019年末建成通车。

萧山第三高级中学

除此之外,地块邻近还拥有萧山第三高级中学、城东小学、萧山农产物批发市场等配套。

在新居市场方面,间隔该地块较近的楼盘有融信永兴首府、新城香悦第宅。融信永兴首府近期高层存案价为26436元/�O,新城香悦第宅高层近期备案价为29263元/�O。

板块内上一次土地成交是在2018年1月19日,重庆华宇以17830元/�O楼面价摘得了南站相近地块,溢价率51%。

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地块区位图

结尾,小编要说的便是位于萧山区戴村镇的20号商住地块,地块属于萧山的远郊区域,东至闻戴公路,西至校前大道,南至华诚路,北至恒达路。该地块出让面积55422�O,容积率2.6。

地块实景图

因此地块的价钱也不会太高,该宗地块的楼面起价4500元/�O,封顶楼面价6748.5元/�O。

别的,戴村镇上次地盘挂牌的时间角力久远,据考据,上一次戴村镇地盘挂牌应该是2013年的一宗纯商业地块,由杭州云石仙女湖置业有限公司竞得。

而对付眼下,众多房企环杭计谋来看,不知道萧山这宗远郊地块会迎来哪位房企?

而南站与市北两宗地块的地价又将怎样?7月11日,我们一路拭目以待。返回杭州365淘房>>>>>直击7月11日地盘出让