杭州楼市房价：看看临平区！以前是余杭区的中心

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥归属于实战为首只说道对你最有用的操作者和建议。

注目“杭州房哥”微信公众号转入知识星球发问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”科学知识星球

提问：房哥你好，我本来想在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立国家成区，对房价不会有影响吗？

我现在应该卖余杭，还是卖临平？

问：以前的余杭太大，现在杭州市区进行新的调整，余杭一分为二，余杭真正沦为杨家余杭的余杭，临平独立成区。

临平独立成区后，认同不会加大力度对制造业的投入，临平终于可以熬出头了，对房价的助推起到也会逐步体现。

以临平的东湖新城板块为例，这里的居住于氛围已经非常成熟期，地铁9号线马上通车，去市中心一路直达。两百万的预算，在杭州买到房子，临平没有任何可以挑剔的缺点。

提问：房哥，我在丁桥的浙大附中下班，在杭州有首套房资格，支出300万以内，优先考虑到上城区，离下班近一点，是不是推荐的几个地段或楼盘？

回答：根据你的下班方位，引荐的地段：收成湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。

提问：新人首问，你好，房哥，我是南京人，想要去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城，有一点投资吗？

从投资性价比上去看，你觉得未来科技城、青山湖科技城，哪个更好？550万及以下的房子都可以考虑到，谢谢

问：临安的青山湖科技城，由于不出租汽车的原因，对于外来人口而言，是值得投资的。

从投资的性价比上，未来科技城更好。

在能买未来科技城的情况下，优先选择未来科技城。

提问：房哥您好，我在杭州看房子，钱塘区哪个版块有投资价值？

大学城北怎么样？附近海宁，还靠近钱塘江，感觉有发展前途。

回答：大学城北是个好地方，地理位置优越。

这个处于杭州与海宁交界处的板块，以前不被寄予厚望，如今房价上涨到三万，是名副其实的钱塘区“后起之秀”。

从现状分析，大学城北是一个居住于为主的生活核心区区，几乎没高端产业，而且受限于土地等因素，未来也很难有。

大学城北的房价，现在还是洼地。

提问：房哥，龙湖地产在杭州有哪些有一点买的楼盘？本人讨厌住地铁附近，有商业配套的楼盘。

问：根据房哥统计资料，龙湖地产自12年以前首次进入杭州以来，在杭州有数29个新房、二手房楼盘。

根据你的购房需求，引荐的新房楼盘：龙湖·滨康天曜城、龙湖·收成湖项目。

以上两个楼盘均配套了“龙湖天街”大型商业综合体，是你买房的优先选择。

发问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？

首付的话，必须几成呢？

问：可以写出两个人的名字，首付六成。

提问：房哥，你好。

在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？

问：有必要投资车位。

杭州的车位，具有长久的投资价值。

杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参予车牌摇号的人数历年下降。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

问：杭州有多种斩限购途径，详见知识星球内部资料《突破出租汽车，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，我在上海有套房，全款卖的。

今年在杭州已剩两年社保，有买房资格了。

这种情况，在杭州买房，是首套房吗？

回答：你在杭州买房，归属于首套房。

发问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出有50万。我想要在杭州卖总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。

直说怎么在杭州落户、买房？

问：房哥提供驻华落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。

发问：房哥，我的户口在杭州，无房无贷；男友的户口在上海，无房无贷。

以后和男友成婚了，他在上海买房，是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格？

回答：结婚后，你的男友在上海买房用了贷款，不会影响你在杭州买房的首付比例，其它方面无影响。

发问：房哥，在杭州买房投资。

总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好租赁的。

问：从现在的二手房热门情况上，在闲林卖二手房的购房者数量，是在大江东卖二手房的购房者数量20倍以上。

在大江东买房做投资，要卖新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。

发问：房哥你好，在杭州怎么购买好房子？

回答：好的房子一定要有合适生活居住的环境，考虑到日常生活所须要，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出有杭州投资性价比最低的楼盘，详见科学知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚，我们跑完在大部分人前面，

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