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成交均价4万9的二手房小区,挂牌价却高达8万?相关部门出手了

2021-11-29来源:杭州房产网正文:成交均价4万9的二手房小区,挂牌价却高达8万?相关部门出手了

2021-07-19 17:58

来源: 住在杭州网

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记者: 陈宇洁

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编辑: 陈宇洁

  浙江在线-住在杭州网7月19日讯(浙江在线记者 陈宇洁)随着杭州幼儿园招收工作入学展开,有家长遇到甄选的难题,“孩子和父母户口都在公租房内,这种情况算一表生吗?”

  根据《二〇二一年西湖区义务教育阶段学校招生分配工作方案》涉及部门这样说道......(详见【主城区】-【学校教育3】)

  有网友找到有部分二手房上海证券交易所价格明显高于合理成交价价格。

  余杭区住建局回复称,针对该问题,我局工作人员已联系相关公司,督促企业根据涉及规定对上海证券交易所价格进行自查……(参见【余杭区】-【楼盘涉及1】)


  更多交通、住房、学校、规划等热点问题

  请求看本周口水楼市问政热点直击!


  主城区

  交通、住房、学校、规划

  城建规划

  1

  华丰中路铁路道口什么时候复通

  问:根据4月7号发布的公告,华丰中路铁路道口必须拓宽施工,施工时间是4月7日到7月7日。

  但是距离之前公告的开通时间已经过去一周了,还未通车。直说什么时候可以通车,现在早上绕显然要多花不少时间

  杭州市公安局交通警察支队上城大队问:华丰中路铁路道口拓宽改造工程,建设主体为杭州市城基公司,还未验收。

  明确无法访问时间暂不具体,先前待建设方递交涉及竣工验收材料,待我大队竣工验收合格方可通车。


  2

  14号地铁线规划

  问:在最新的杭州地铁规划中,原先可以覆盖面积祥符板块的14号线被取消规划。

  期望相关部门可以考虑到下居民需求,完全恢复或部分完全恢复14号线的规划。

  杭州市地铁集团有限责任公司问:杭州市地铁交通第四期建设规划新一轮线网规划编制工作的基础上,根据城市发展、建设时序等综合考量后制定的方案。

  本次公示是规划环评编成的重要环节,目的是通过论证项目建设和运营对环境的影响,征询与生态环境保护涉及的意见和建议,确保项目的可行性,更好地为公众服务。


  3

  中医药大学新华国际医院何时动工?

  问:2019年3月16日,杭州市政府与浙江中医药大学附属第二医院(新华国际医院)举行了合作签下仪式,计划建设一所集医疗服务、预防保健、教学科研为一体的,具有国际医疗服务功能的三级甲等医院。

  从举行签约仪式到现在已经过去两年多时间,直说这家医院目前建设进度怎么样了?什么时候可以动工?计划什么时候建成?

  拱墅区卫生身体健康局答:2019年3月签订合作协议以来,一直积极希望推进项目落地,对项目进行整体规划,分期实施。

  按照基本建设拒绝按步履行各项审批手续,项目已于今年6月获得初步设计批复并展开设计方案公示,一期项目计划于今年9月底开工建设,2024年竣工。

  二期项目将同步加快推进。


  4

  江南大道绿化修复咨询

  问:我是风雅钱塘居民,目前江南大道往来车辆较多,对小区靠近江南大道侧有较小噪音干扰。

  直说后续地铁及江南大道修缮后,有没有相应的绿化修复措施,能对噪音干扰进行改善的?谢谢。

  滨江城建发展有限公司问:前风雅钱塘周边正处地铁6号线附近附属出入口施工阶段,后将结合江南大道道路拓宽改造工程恢复永久道路并种植涉及绿化。


  5

  笕桥单元JG06-07规划项目进度

  问:板块内原规划郊野公园、文体中心(曾定位为电竞公园)2017年宣告至今已有将近5年,该项目是否有新规划。

  杭州市中宸城镇建设有限公司问:该文体中心项目,目前已完成立项等前期手续,暂不实行计划。


  楼盘涉及

  1

  锦绣江南小区污水零直排工程绿化修缮

  问:我公司于2020年5月5日与某建设公司签订合同,承接“锦绣江南小区污水零直排工程绿化修复”。

  合约誓约由滨江区城管局展开验收,我方多次通知甲方让的组织城管局验收,未得回复。

  滨江区城市管理局答:经核实, 该项目已完成验收和审计,待施工单位已完成质量回访后即可结清尾款。

  我局已催告施工单位尽快进行绿化费用缴纳。


  学校教育

  1

  幼儿入园入学年龄否有调整

  问:幼儿入幼儿园一直以来是以在当年8月31日前满三周岁,小学入学以在当年8月31日前满六周岁为界限,当年晚于8月31日出生于的,需要待第二年才能入园或入学。

  之前有听说涉及消息,关于这个时间有调整,从8月31日调整至12月31日,直说,该消息否有误?什么时候落地?当前2018年9月份生日的幼儿能否在今年9月入幼儿园?

  上城区教育局答:根据《杭州幼儿园招生管理暂行办法》的相关精神,幼儿园招收对象为“入园当年的8月31日前已经年满三周岁的杭州城区户籍幼儿和符合条件的进城务工人员子女。”

  2021年杭州市区申请人新生入园对象为2017年9月1日至2018年8月31日出生于,且合乎杭州市区入园条件的儿童。


  2

  紫金庭园对口幼儿园

  问:我和我家小孩的户口都在紫金庭园(有房产),孩子明年9月该上小班了。请问周边的公办幼儿园可以自由选择哪些报名?盼复

  西湖区教育局问:您的孩子为2022年小班适龄儿童。2021年,紫金庭园合乎入园条件的小班适龄儿童可就近到诚园幼儿园甄选。


  3

  学院华庭公租房幼升小

  问:小孩和父母的户口都在杭州翠苑学院华庭公租房里,这种情况算一表生吗?否合乎幼升小住户一致优先的原则? 

  幼升小甄选,告知有可能会被调剂翠苑三小,但翠苑三小离小区很远,小孩上学不方便,期望能就近入学文一街师苑校区小学。

  西湖区教育局问:根据《二〇二一年西湖区义务教育阶段学校招生分配工作方案》,您的孩子归属于三表生,当学校教育服务区内符合条件的报名人数超过该校招收计划数,学校根据适龄儿童户籍和家庭住房情况,按照“住、户一致”优先原则,按一表、二表格、三表格、四表的顺序依次录取。

  没能入学的适龄儿童由区教育局和学校根据相对就近的原则,统筹安排到其他有学额的学校就读。


  余杭区

  交通、住房、学校、规划

  城建规划

  1

  创明路经余杭塘河的桥何时竣工

  问:1.仓前创明路余杭塘河的桥什么时候竣工?2.创明路和余杭塘路交叉口的路障什么移除?3.创明路什么时候月通车?

  余杭区未来科技城(海创园)管委会问:经了解:1、余杭塘河暂无建设中的桥。2、创明路和余杭塘路交叉口无路障情况。3、创明路现已通车。


  学校教育

  1

  闲林镇新幼儿园规划

  问:想问下闲林天目山路、和睦路是否有公办幼儿园的规划,目前附近只有民办幼儿园,附近没公办幼儿园。

  余杭区闲林街道问:闲林海文幼儿园建设项目正在前进中,计划今年投入使用。


  2

  余杭分区导致的小学报名问题

  问:当时余杭刚分区,同意落户证明已开好,即将准备落户杭州人才集体户时,教育局回复只能在临平上学,现在的小学招生政策是即使集体户在临平,也可以在余杭按二类生入学。

  这跟当初办理落户时给的答案有所不同,造成我们现在甄选小学要按三类生入学。

  余杭区教育局答:经了解分区前余杭区人才市场集体户只有一个落户点,为临平人才市场,现在分区后目前也放在临平。

  根据2021年招收文件精神,您在新余杭区没房产,就算落户人才市场,也无法根据第二类房产地报名,如落户只能在临平人才市场所在学区展开入学。

  您孩子现在持有居住证,如合乎第三类条件,与第一类户籍的孩子一样,都决定在仓前中心小学。


  3

  三类生如何上公办幼儿园

  问:本人居住于在西溪花城。小孩需要读幼儿园了。但是咨询了一下好像都说道这边公办幼儿园不招收三类生。请问一下三类生在哪个幼儿园入学。如何报名?谢谢!

  余杭区五常街道答:今年的幼儿园招收公告尚未公布,明确你可关注“智创五常”公众号,届时不会公布具体方案。

  有些园区资源紧张,只招生一类生源,有些园区在有资源的前提下,可招收三类生。


  4

  闲林杭徽高速以北的教育问题

  问:闲林杭徽高速以北,公办小学短缺,请问近期有实施计划吗?幼儿园和初中都已经构建了,需要再去高架南就读于。

  但是小学目前高架北边没有,需要到很远的高架南里项读。

  余杭区教育局答:闲林杭徽高速以北区域,未来科技城五小已列入建设计划。

  同时,余杭区教育布点规划新一轮修编工作正在展开,将结合人口快速增长、实际需求等情况,必要减少基础教育资源。


  5

  闲林爵士幼儿园普惠进展

  问:请问闲林的普惠幼儿园有没进展,什么时间发布?

  余杭区教育局答:普惠幼儿园工作正在实施管理中,具体情况请注目2021年7月20日左右发布的招生公告。


  楼盘相关

  1

  房子挂牌价格显著低于成交均价

  问:贝壳很多房源明显乱悬挂。比如中南樾府,成交均价49000,挂牌确是75000左右,甚至有80000的。这是怎么通过审查的?

  余杭区住建局问:目前,杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室于2021年3月3日发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通报》中规定,“中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显低于合理成交价格的房屋信息。”


  2

  闲林楼盘何时开售

  问:闲林刚须要最近面对无新楼盘购房的窘境,闲湖城、时代天境、悦青蓝、玉屏蓝湾等项目已经不具备预售条件,有的甚至已经一部分交付,剩下房源何时预售?

  余杭住建局答:根据拒绝,取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业应在预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源,不分单元、分批销售。

  经理解,闲湖城、时代天境、悦青蓝、玉屏蓝湾项目已取得预售证的房源,均已公证摇号销售,我局对商品房预售审批为依申请人审核,该企业截止目前并未递交新的预售审批资料。

  我局已督促开发企业对您作好交流说明工作。


  萧山区

  交通、住房、学校、规划

  城建规划

  1

  闻堰街道何时引进中高端综合体

  问:闻堰街道什么时候能有一个自己的综合体?作为一个在闻堰生活了30多年的闻堰土村民,期待闻堰有个像样的购物中心。

  闻堰街道问:1.您建议的引进高端综合体需要人口密集及城市建设面积等拒绝。

  2.目前闻堰街道旧城改建招商项目正在火热进行中。

  3.如您有好的项目可以到旧城改造招商接待处进行接洽。


  楼盘相关

  1

  杭州萧山兴达纱厂若无拆迁计划

  问:请问坐落于杭州萧山区-蜀山街道--蜀山西路与小白线附近的杭州萧山兴达纱厂若无征地计划?

  明确征地时间是什么时候?

  蜀山街道答:目前作为拆迁户老年人临时过渡房,待分房后拆除。


  学校教育

  1

  萧山经济技术开发区幼儿园招收配置问题

  问:萧山经济技术开发区钱江社区公办幼儿园资源不足且划配缺乏合理性 1.年初通过人才引进方式落户开发区小区中骏钱塘御景,科钱江社区; 

  2.今年周边萧山科技城新开幼儿园——尚德理想国幼儿园可做到设施,然只开设小班,不招收中班、大班生,认为考虑不周全,周边有较多插班就读市场需求,未经摸查调研,合理部署教育资源; 

  3.在此情况下,经咨询,原本划入市北社区,有萧山市心幼儿园和信息港幼儿园可选,但其实这个划归也缺少合理性,两个学校离社区楼盘距离均超8公里,交通十分不便,反而中间有宁围幼儿园更将近。 

  4.原所属公立幼儿园均满员招生,无入学考试名额。综上,该社区居住附近合理教育资源十分缺乏。对于政府鼓励的引进人员落户后的确保措施缺乏合理考虑。建议调研考虑对于新开幼儿园增设中班、大班,满足条件内居民基本教育诉求。

  如可通过社区公告,探访确认满足条件的就读于儿童。

  萧山区教育局答:因师资、财政等问题新建学校(园)一般从接续年级开始招收,尚德理想国幼儿园计划9月投用,只招生小班新生,不开设中大班。

  建议网友小孩在原幼儿园就读,或向附近民办幼儿园申请人转园。另及区块内幼儿园规划建设问题,可向属地政府反映。


  钱塘区

  交通、住房、学校、规划

  楼盘相关

  1

  精装房政府部门如何竣工验收

  问:想要理解先政府是如何进行精装房竣工验收的,是毛坯验收,还是精装好之后验收,分别是和哪些政府部门验收

  钱塘新区建设局答:根据施工许可证上标明的范围,注明是毛坯完工备案的,工程质量安全监督机构参予建设工程竣工验收,对工程竣工验收组织形式、竣工验收程序、继续执行竣工验收标准等情况展开现场监督,若未办理精装修施工许可证的,工程质量安全监督机构不参予精装修验收.

  标明是精装修备案的,质量安全监督机构参予建设工程竣工验收,毛坯验收不介入。


  城建规划

  1

  大学城北规划的幼儿园何时动工?

  问:杭州大学城北,江月路(春新路)以西,四周围墙围起来幼儿园规划用地,何时动工开建?

  钱塘新区教育与卫生健康局答:大学城北幼儿园目前正在展开前期设计,计划今年年底前动工。


  2

  文翰学校选址问题

  问:原来去年规划的文翰小学建在杭州电子科技大学南门一块,方位离集中于生活区比较将近,而现在选在坐落于文溯南路以东,4号大街以北区域,环境不好又有安全隐患;且近高速,噪声问题严重。

  钱塘区教育部门在学校选址问题上没有提前征询民意,也没提早公示方案。

  钱塘新区教育与卫生身体健康局答:两块地目前都是工业用地,地块都是规划的教育用。在城市有机更新的过程中,杭州电子科技大学地块完成企业拆迁需要5年时间,而文溯路东侧地块已完成征地。

  为解决当前区域中小学学位严重不足,我局先行启动文溯路地块的学校建设,杭电南门地块在完成企业拆迁后立即启动建设。


  临平区

  交通、住房、学校、规划

  学校教育

  1

  临平区招收时间以及入园材料

  问:家有适龄男宝网上说道幼儿园招生时间是7月13日,可是进入浙里办按照流程搜索为何没有入园按钮,以及入园条件和材料是什么,急盼回复。

  临平区教育局答:经了解,根据《临平区2021年秋季幼儿园招收公告》,招生甄选(登记)时间为7月16日上午9:00-7月18日晚上9:00,目前还未开启网上报名。

  建议您根据招收程序与办法进行甄选。


  楼盘涉及

  1

  蓝都东澜府西边道路被封

  问:绿都东澜府西边道路前段时间新的修复后,又封起来了,想问是什么原因?

  临平区崇贤街道问: 1、前期因东澜府业主反映要求,故施工单位开放了该路段。2、后因有较多大货车在该处违停道路未交付,故交警部门无法对违停车辆进行惩处,不存在较小交通安全隐患。3、施工单位现将该路段堵塞了一部分可供业主的小轿车正常出入。


  富阳区

  交通、住房、学校、规划

  学校教育

  1

  美和院幼儿园落成时间

  问:美和院已于2020年交付给,今年2021年幼儿园区分在4~5公里中选的幼儿园,乘坐难度较大。

  美和院幼儿园即将建成,咨询预计何时投入使用?

  富阳区教育局问:计划将美和院幼儿园装修工程列为2021年政府投资项目计划,明年动工翻新,预计2023年9月可投入使用。


  2

  银湖硅谷小学何去何从

  问:近日,贵局官宣富春九小与欲是集团合作办学,而银湖硅谷小学落空。自2018年起,银湖硅谷小学就谋划引进名校合作办学,但马上开学了依然杳无音信。

  银湖作为富阳融杭桥头堡,教育不先凝杭,其他又从何谈到,知道贵局出于哪方面考虑选择了富春九小而不是融杭桥头堡的银湖硅谷小学?望详尽告之。

  富阳区教育局问:关于银湖科技城硅谷小学名校合作的事情我们一直与各名校接入中,目前我们已经与多所名校进行接触,在接入过程中主城区名校资源对我区新建学校的地理位置、区域优势等也有选择性。

  因此,银湖科技城硅谷小学的名校合作引进工作到目前为止还没达成协议完全一致的意见,我们仍在抓紧对接中。