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楼市下半年开场,杭州7月预计60多盘推新!买房的小伙伴看过来~

2022-05-21来源:杭州房产网正文:楼市下半年开场,杭州7月预计60多盘推新!买房的小伙伴看过来~

原标题:楼市下半年开场,杭州7月预计60多盘推新!买房的小伙伴看过来~

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前言

7月的杭州刚刚出梅,买房人每月的灵魂质问随之而来:“这个月有哪些楼盘开盘?”别装病,【 7月散户楼盘统计表】安排~

根据不完全统计资料,7月预计有60多 盘待入市,其中纯新的盘有18个。 (以下加红的盘为首开楼盘)

▲2021年7月预计入市楼盘

(数据为手动人工统计,如有错误可以洗二维码告知)

萧山区、富阳区、临安区,这三个区作为供应大户,在7月份也将持续发力。预计将有38个楼盘开盘,这个数量占到统计的1/2以上。

首开显新盘项目:杭房城发润如园、绿城潮听得明月、电建悦安嘉府、保利天汇、 滨江星翠澜庭、招商蛇口·花屿观澜里、招商·花栖云境里、华润置地亚奥城(北区)、兴耀·樱漫里、滨德信·滨望之宸、滨江·滨涛影月、赞同漫悦轩、众安·蒲荷芸邸、金成祥新的·汀云上府、绿城·江畔锦园、绿城·江上臻园、恒福禹都、东原钱塘印未来、绿城·湖上春风。

2021年7月值得引荐盘

主城区

首先来看一下主城区的散户情况。

拱墅区7月预计推出2个项目,其中 万科河语光年府为纯新盘。

万科河语光年府效果图

这个项目就在香港改置地上河公元边,很好地补仓了运河新城,并且该项目更附近运河。精装38000元/㎡的均价,入住运河边,还是很有吸引力的,受到的关注度不会比上河公元低。

三塘板块的 阳光城檀映里,7月也要加引94套房源,精装均价也是38000元/㎡,区域成熟期,入住配套便利。

阳光城檀映里效果图

上城区7月预计发售5个盘,其中有三个 首开:杭房城发润如园、绿城潮听明月、电建·悦安嘉府。

杭房城发润如园,在板块中属于性价比较高的房源,项目距开建地铁3号线天丰路站直线距离约1公里。规划7幢10层小高层、6幢22层高层和1幢23层公租房,总户数约1051户,其中可售864户。

杭房城发润如园效果图

预计7月先河三幢10-12楼,总计294套高层,主力户型约101㎡-114㎡。

电建悦安嘉府坐落于上城区丁桥路和临丁路交叉口,华侨城芳菲与城西侧,与龙湖天街直线距离1公里左右,山姆会员店直线距离约1.4公里左右,地铁3号线直线距离约1公里左右。

电建悦安嘉府效果图

规划12幢6层住宅,14幢13-16层高层住宅共921户,其中公租房447户,谦和住宅124户,预计2023年3月交付。

项目预计7月先河高层11-13楼,叠墅19-23楼,共170套房源。

上城区重点要关注的是 绿城潮听明月,项目坐落于艮北板块,离杨柳郡也非常近,旁边市一医院,采荷的民办学校,还是比较吸引人的。

绿城潮听得明月效果图

预计7月先河主力户型建筑面积107-145㎡,精装均价为42400元/㎡。

滨江区

再来看滨江区的两个纯新盘, 保利天汇坐落于地铁5号线凝才路站口,滨江区唯一现房。

保利天汇区位图

项目预计开盘将一把“梭哈”约一千套房源,户型建筑面积约98--139㎡,精装均价预计50000元/㎡左右,但非常值得期待~

滨江区政府边上的 丹枫四季院7月即将特推建筑面积165㎡以上的大户型,精装均价为50000元/㎡,总价段比较高。

丹枫四季院效果图

而比起前面两个楼盘, 滨耀学府精装均价为38000元/㎡,是目前入住滨江最低门槛,非常适合在滨江上班的购房者。

滨耀学府效果图

萧山区

萧山区本月依然是供应大户,主要值得关注的楼盘有: 万科樟宜翠湾、赞同漫悦轩、博奥花宸里。

南部卧城的 万科樟宜翠湾,这个项目的重点是比较好上车,项目也还行,合适急于上车的朋友。

万科樟宜翠湾效果图

项目预计7月发售389套房源,户型建筑面积约89-99㎡,高层精装均价29800元/㎡。

此外,赞成漫悦轩离曹家桥站也不远,项目还没摆摊盘,可以说是接任湘湖原著,未来也能享用北辰奥园边上的商业综合体,首开有可能是最好摇的一次,可以尝试一下。

赞成漫悦轩效果图

除了赞同漫悦轩外, 博奥花宸里是人才和无房户比较好的自由选择,价格便宜凌空多,有机会的可以去尝试。

博奥花宸里效果图

这次萧山也有很多“一字头”的楼盘,例如浦阳的 旭辉珺和府、河上华景川樾滨府

新盘当中,临浦的 德信滨望之宸和衙前的 兴耀樱漫里,这些楼盘应该都不必须摇号。

另外,位置较好的两个项目 星翠澜庭和滨涛映月,也是可以大胆鼓的。

余杭区

余杭区,7月预计有4盘开,纯新盘有2个分别是: 众安蒲荷芸邸、金成祥新汀云上府。

众安蒲荷芸邸坐落于余杭区上仓路与文二西路交叉口,预计7月首推户型建筑面积约124-146㎡,精装均价37710元/㎡。

众安蒲荷芸邸效果图

它也是目前未来科技城唯一的纯洋房小区,容积率仅1.6,居住于舒适度高。项目距离绿汀路TOD直线约500米,一路之于隔年的未来科技城三兄弟二手房网签价已经高达60000元/㎡以上,周边医院、学校也齐全。

在未来科技城,没有一个楼盘会“恨卖”,这个理论在蒲荷芸邸上也是如此。

另外,在建文一西路车站附近, 金成祥新汀云上府是不少购房者的期望。

金成祥新汀云上府效果图

本次预计发售户型建筑面积约98、99、130㎡,精装均价在36100元/㎡。

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