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杭州买房,先解决购房资格,再看这些潜力板块

2022-05-18来源:杭州房产网正文:杭州买房,先解决购房资格,再看这些潜力板块

原标题:杭州买房,先解决问题购房资格,再看这些潜力板块

我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟知购房政策、买房策略和学区房信息,青睐注目交流。

以下杭州购房答疑内容,来自“杭叔说房”的粉丝精选辑发问:

发问:杭叔,我在绍兴上班,户口也不出杭州,今年慢30了,是大学本科学科,想在杭州买房最快的方式是什么?我首付想在400w内,想买有贬值潜力的房子,杭州哪个板块潜力最大呢?

杭叔:你好,当下最快的方式就是通过落户来实现。这要求你在杭州工作的同时还须要交纳社保,这样就可以迁户到杭州了。但在绍兴下班是不能在杭州摇号的。再者,以这样的支出可以选择上千万的房子,杭州其实可以到处选了。主要趁此钱塘江两岸的新房。 当然像申花、文辉、大关这样的其他地方的新房也可以。但目前最紧急的是要先把资格的问题解决,才能一步一步有序展开。杭州买房建议,参见内部共享。

发问:杭叔,你好,座标杭州,目前有一套老房子考虑到卖掉移位新房,能买250万,首付能卯300万左右,二套房资格,现在在滨江工作,想卖钱江南岸的新盘业主,有没有设施比较齐全的楼盘引荐?

杭叔:你好,二套房的首付要付六成,以你现在300万的首付来计算出来,那么可以想到总价在500万左右的房子,这个价位可以选的范围还是很大的。在滨江有很多不俗的新盘都可以看看。亚运村还有几个项目可以想到,虽然比较困难,但也可以试试。萧山市北的新盘也很适合,虽然也要摇号,但是相对来说比较容易。

发问:杭叔,你好,今年卖新房的话杭州哪些的板块有一点注目呢?最差是比较热门未来有发展潜力

杭叔:你好,以下这几个板块值得关注:板块一、下城区文晖板块是一个比较中规中矩的居住区,,未来几年在一些站点启用之后不会有一定的弥补,先前新房项目上市也不会给这块板块注入新的活力。

板块二、运河新城,随着热度的提高,这里摇号难度也越来越低,天北部新城只接受无房户,而拱墅区要打造好板块概念以及教育先行理念,一个不错的地段上加上学区,热度自然就有了,而这里也要重点发展以北的区域。

板块三、萧山科技城,这里可以和宁围一起分析,毕竟属于隔壁邻居, 亚运村连接萧山科技城的十一号线一旦通车,沿江各板块的联系将不会更加紧密,在萧山科技城香港管理综合体开业后,板块利好也即将还清。

板块四、萧山宁围,大量集中于住在供应将会落地宁围总部未来社区,虽然目前还是空地,但是有发展空间;

第五、收成湖板块,不少房企一开始就规划进了丰收湖的布局里,未来还有32号慢线的加持。明确价值高的板块及楼盘分析,参见内部共享。

发问:杭叔,你好,我现在住在下沙沿江137平的房子里,感觉电子货币空间较小,想置换一套好一点潜力房,手上闲钱有100万,请您帮我推荐一下哪里的新房中签率低,卖二手房怎么样?

杭叔:你好,你下沙的这套近地铁,户型比较好,如果想要充分利用手里的闲钱,房票又受限,还是可以换的。首先需要能够忍受500万以上的总价,但中签率不高,城东新城相对新天地附近、萧山市北、亚运村等板块来说,中签率高一些,但在预算内的住房面积可能要小一点。而笕桥比较好鼓,户型也大一点。二手房也是个不错的自由选择,如金沙湖一带、城东新城、艮北、笕桥等,价格还不太高,城市资源集中更好。具体价值低的板块及楼盘分析,参见内部分享。https://www.sohu.com/a/472725852_121080645返回搜狐,查看更多

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