• 首页
  •  > 精品楼盘
  •  > 杭州楼市:大江东板块,房价洼地,买房是不是万人坑

杭州楼市:大江东板块,房价洼地,买房是不是万人坑

2022-01-24来源:杭州房产网正文:杭州楼市:大江东板块,房价洼地,买房是不是万人坑


我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥归属于实战为首只说道对你最有用的操作者和建议。

注目“杭州房哥”微信公众号进入知识星球发问,

以下精选辑问答内容来自“杭州房哥”科学知识星球

提问:房哥你好,我在杭州城东工作,在大江东买房怎么样?

我找到大江东的发展挺快,地铁已经通车了。


回答:提到杭州的房价洼地,必有大江东。

地铁7号线、8号线已经通车,大江东的城市设施正在逐步完善,尤其是钱塘区正式成立后,大江东的房价优势明显。

值得一提的是,地铁8号线串联起了下沙、河庄、义蓬、新湾等区域,既完善了钱塘区整体交通体系,也将下沙目前的产业、人才的优势扎入了大江东深处。

在大江东买房,现在的二手房均价在两万六出头,随着先前大量新房和次新房的发售,房哥认为这个价格还有继续下跌的迹象。

提问:房哥,我有200万的总价支出,想要在杭州买房移居。买哪个板块可以兼顾自住,又能获取较好的升值空间?

问:200万总价预算,在杭州可以选择的板块:大江东、空港新城、东湖新城、丁桥。
这4个板块,符合你的购房需求。

发问:房哥好,我是江苏人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种突破限购途径,详见知识星球内部资料《突破出租汽车,多种方法极致回避所有风险》

发问:房哥,我是北京人,在杭州做批发做生意,住在萧山机场附近,今年打算在杭州买房。

我看萧山机场附近规划了一个会展新城,这个地方怎么样?可以买房吗?


问:会展新城值得买房。

根据规划,会展新城的核心区坐落于萧山南阳街道,板块建设总投资达到179亿,将迁往32家辖区范围的企业,预计五年后竣工一座现代化的新城。

大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目,总用地面积约1100亩,体量相媲美上海的国家会展中心,将成为全国“三大会展中心之一”,这也确定了大会展中心不会沦为杭州又一座“城市地标”。

发问:房哥你好,这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何?还不会一直上涨吗?

回答:房价趋势很明显,杭州接下来的几年涨幅,之后领跑国内所有城市。
房子是商品,已经涨了二十年了,以后还不会一直涨。从严苛角度上看,房子不是一个住处,而是一个金融理财产品。

提问:房哥您好,我是初中学历,外地户口,怎么快点买杭州的房子?谢谢。

问:根据你的情况,可以从本月开始交纳杭州社保,四年后即可在杭州买房。
房哥获取代缴杭州社保服务,请求找房哥。

提问:房哥,你好,我们这边金华乡下的农村房在确权,听说下半年不会有证做到下来,这种证下来后可不可以投入市场,不知有无这方面政策?

回答:确权的目的是清晰产权,防止因为登记制度的不完备导致的土地权属纠纷。土地确权后不能展开买卖。

提问:房哥你好,请问我孩子的户口如果随我落在阿里巴巴的集体户,周边有好的小学可接管吗?还是必须落在个人户口,才能上公立小学?

如果我后续在杭州买房了,但学区比不上集体户对应的学区,小孩的户口可以继续留在集体户里吗?

回答:在一般情况下,你孩子的户口不能随你落在集体户,因为集体户是没有权限接收任何人落户的。
由于你的户口是落在“阿里巴巴”单位的集体户,在经过单位同意后,有可能可以让你孩子的户口随你落户。

提问:房哥,看房看了一整年,顺利踏空,感觉房价一直在涨。今年买房是好机会吗?

回答:今年买房,依然是好机会。

现在的城镇化率,已经超过了60%,还在以每年1%的速度增长,每年大约1300多万农村人口转入城市,还有大量人口从小城市,涌进大城市。

在城市大分化的逻辑下,不同的都市圈潜力拉开差距,同一个都市圈内的不同城市,也是高低占优势。

如何买到最佳时机,详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚的?》

发问:房哥你好,我最近看了杭州的4个新房楼盘,分别是东湖新城板块的杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月,星桥板块的融耀之城。

自住、投资用途,老大我分析下,排序下。

另外,哪个楼盘的学区更好一些?谢谢!

回答:根据投资价值,先后排序:融耀之城→杭州第三城→新希望锦畔云汀→中天汀洲印月。
相对来说,杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月附近的小学、初中远逊融耀之城。
融耀之城附近的学校是星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学。

发问:房哥,本人已在杭州落户,想买房。

现在想把之前在绍兴诸暨买的一个房子卖了,再在杭州买房,房子现价130万左右,但是有消息附近要造小学,房价奇特在小涨,纠葛要不要现在卖了去杭州买房,还是再等等。

问:你现在纠葛的主要原因是你听到消息说道在你诸暨房子附近有可能要建一个小学,你怕现在买会亏了。
从对比角度分析,诸暨目前在建设各种城市配套,但杭州也在建设各种城市设施,而且杭州的城市发展速度更慢。这么一对比,在杭州买房,能让房价下跌的因素是更多的。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住于的环境,考虑到日常生活所须要,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最低的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2021年全面分析楼市行情》

房地产预见只有小部分人能赚,我们跑完在大部分人前面,

很多人给房哥facebook发问,房哥精力有限,无法一一答案。

请求大家注目“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送来赠送价值10000元的内部资料;最重要信息只在科学知识星球发布。

知识星球已盘点出有杭州投资性价比最高的楼盘。协助获取选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步构建财富权利。