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杭州57宗涉宅地正式挂牌 多板块新房限价维持稳定

2022-01-20来源:杭州房产网正文:杭州57宗涉宅地正式挂牌 多板块新房限价维持稳定

杭州57宗涉宅地月上海证券交易所 多板块新房禁售保持稳定

昨天,杭州首批集中出让的57宗涉宅地正式上海证券交易所,总转让面积4527亩,总建筑面积约759万平方米(含地下面积16412平方米),将于5月7日、5月8日月出让。牵涉到多个区域,包含钱江世纪城、未来科技城、钱江新城二期、运河新城、丰收湖等热门板块。

值得注意的是,大部分板块新房禁售维持稳定,多个板块如钱江新城二期、双浦单元、湘湖新城首次关卡限价。

备受瞩目的莫过于钱江新城二期两宗地块,邻近江河汇,周边聚集了中海御道、留香园、东方御府等多个次新楼盘。其中四堡七堡单元JG1402-32地块,离在建地铁9号线御道车站直线距离约400米。转让面积71966平方米,容积率2.5,建筑面积179915平方米,起价622506万元,新房精装禁售67500元/平方米,包括6000元/平方米的翻新标准。相比前者,四堡七堡单元JG1402-16地块与江河汇和钱塘江距离较近,更附近艮北,地块向北约1公里就是艮北的前滩名邸、博翠碧蓝湾等小区。新房精装限价66000元/平方米,包含6000元/平方米的翻新标准。

三江汇的双浦单元与湘湖新城步入双限地转让,新房精装限价分别为28200元/平方米、32500元/平方米。

收成湖、瓜沥、塘栖几个板块禁售经常出现小幅变动,精装禁售分别为33400元/平方米、20350元/平方米、28300元/平方米。

萧山、余杭、西湖等区域多板块禁售仍保持恒定。如三墩北,一宗显住宅用地将出让,三墩北单元B-R21-07地块,出让面积为29184平方米,建筑面积为84633.6平方米,起价120070万元,新房精装禁售28100元/平方米,与地块南侧两大红盘紫璋台及融信天澜禁售保持一致。

临平新城鼎湖社区地块,建筑面积812517平方米,起价700390万元,新房精装禁售28500元/平方米。杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块,建筑面积676472平方米,起价859120万元,新房精装禁售36100元/平方米。世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块,建筑面积为527218平方米,起价483195万元,新房精装限价45000元/平方米。这几宗地块出让建筑面积位列前三,有一点重点关注。

临安、富阳步入多宗地块出让,其中富阳6宗地块总建筑面积为846093.4平方米,临安区12宗地块总建筑面积为634124.2平方米。牵涉到青山湖科技城、银湖板块、锦城街道等,供应充足,新房精装限价基本维持在每平方米3万以内。