杭州买房,预算300万应该这样买!

2023-08-11来源:杭州房产网正文:杭州买房,预算300万应该这样买!



我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,青睐注目及交流。

以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说道房”的粉丝精选辑发问:

发问:杭叔,你好,我预算在300-400万的楼盘,首套,该如何自由选择?板块自由选择上没要求

杭叔:你好,可以先想到三墩北、未来科技城、勾庄这三个板块,自去年新政后,这几个板块就重新加入限售。 运河新城、祥符、桃源在杭州城北,若是想要支出掌控在单价4万以下,就可以自由选择在运河新城和祥符、桃源购入。上萧山区市北、萧山区政府、新街、萧山科技城这几个板块内也有一些合适的项目。收成湖、下城北、九堡、乔司、丁桥、长睦这几个区域都有一点关注,如果要看其已有楼盘,不如看中他们的未来发展趋势,不缓着买房入住的购房户可以多多注目。 杭州买房建议,参见知识星球内部分享。

提问:杭叔,你好,目前住在余杭区,加上地下室的实用面积一共150平,还有一套89平下城区的房子在出租 ,孩子即将上学,所以想要移位拱墅区的学区房,直说我们把两套变卖置换,还是只卖一套去置换比较好?

杭叔:你好,主要看变卖一套以后的资金否足够用作移位,如果过于就先卖一套余杭区的,因为其房龄更杨家 ,房子也不是市场流行的主流产品,而且还是一楼,整体比较小众。当然,如果卖一套过于就把两套房都变卖去置换,未来还有机会买回来。

提问:杭叔,你好,我是外地人,在杭州工作,今年有了房票,摇到了新房,我想入小户型刚需房,但怕到最后没得选,一二层又不想,该怎么自由选择呢?如果选将近自己讨厌的楼层和户型,应不应该退出呢?

杭叔你好,不建议你放弃这次机会,因为放弃以后可能会鼓将近房子。一二层的通风不好,但房价较低,还是比较值得出售的,而且你选房的时候,也不一定只有一二楼,可能还不会有其他楼层,不建议只能放弃这次机会。