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杭州楼市:正打算买房的你,看完这些再做决定不迟!

2022-05-22来源:杭州房产网正文:杭州楼市:正打算买房的你,看完这些再做决定不迟!

杭州楼市:正想买房的你,看完这些再做决定不太迟!

原标题:杭州楼市:正想买房的你,看完这些再做要求不迟!

我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟知购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎注目及交流。

以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说道房”的粉丝精选辑提问:

发问:杭叔,你好,未婚,首付预算30-40 万左右,总价大概在200万左右,无房无贷,但是有D类人才的身份,以刚需自住为目的想购置一套房产,请问有什么建议吗?

杭叔:你好,相对于人才购房,摇号的概率相对较大,200万的支出可选择范围较小,离市区距离较近,建议减少一些预算,如果是城西和城北一带,可选择崇贤,如果考虑城南,可选择大江东核心区,萧山区则可想到南部,此处学区较多,可以提前解决了孩子以后的读书问题。杭州买房建议,参见内部分享。

提问:杭叔,你好,未婚,外地户口,请问如果在临安买房落户两年后可以在杭州市区购房吗?

杭叔:你好,当前临安是不出租汽车的,但无法落户,政策规定杭州限购区及临安区不能实行购房落户。建议通过分数落户、人才落户、投靠落户等方法先落户后购房,对于外地户籍如果迁出临安剩两年,有资格在出租汽车区购房。

发问:杭叔,你好,未婚,名下无房无贷,预算500-600万,以自住为目的想要购置一套房,直说有什么建议呢?

杭叔:你好,以当前的预算建议摇号购买新房,如亚运村就是比较好的选择;其次,未来科技城板块也可以拿到板块内的标配,不过都只针对无房家庭和人才才能参与摇号购房;最后再如武林新城的项目也可纳入自由选择。建议根据自身市场需求进一步理解来选择合适的,具体买房选筹,详见内部共享。

发问:杭叔,你好,已婚,支出150-200万左右,以刚需自住为目的想购买一套房产,金沙湖可以卖吗?感觉身边有的人不太看好这里,直说这里值得卖吗?

杭叔:你好,关于城东的金沙湖区,有过居住于经历的人对于该区域褒贬不一,两极化评价;在历史上,金沙湖最初曾一度经常出现房价跌到至万元的现象,即便到了转好期,也缩短了更久才反应,因此一度让投资者不敢再入。经历过时间的构造,金沙湖已经成为杭州围湖造城的典型代表,其设施的交通医疗等令该地越来越为人们关注。当前金沙湖的样板仍在不断升级中,正在施工的钱塘快速路将打通金沙湖的交通要脉,提高便捷性,由此继而引发的供方不足,性刺激房价,因此如果资金尚足,可考虑到该区域,今后此处的出售难度只会越来越大。

提问:杭叔,你好,已婚,小孩2岁,预算400万左右,现在杭州分区以后,学区怎么变呢,现在教育强区是哪个呢?基于孩子今后的上学问题,想咨询有关学区房的建议?

杭叔你好,首先,基于当前发售的分区政策,公办学校无论是中学还是小学资源,此次未参与调整的西湖区仍然占有绝对性优势;其次,就民办小学资源而言,新上城数量多、学校好、看点多,并且是所有城区中最优秀的,其中拱墅区也有所增强;再者,在民办中学资源方面,拱墅区独占鳌头,具备绝对性的优势地位;最后,当前的余杭区被一分为二,临平区挤满了原余杭区的绝大部分资源,导致新余杭区在学区上压力更大。综上所述,购房者可以针对自身更偏重于小学、中学还是两者皆要的需求做进一步规划。http://www.sohu.com/a/475031304_121080645回到搜狐,查阅更多

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