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杭州“南启”正式实施,三江汇成为新的买房洼地!

2022-01-19来源:杭州房产网正文:杭州“南启”正式实施,三江汇成为新的买房洼地!

原标题:杭州“南启”月实行,三江汇集为新的买房洼地!

我是钱塘楼哥,本硕双985毕业,深入房产投资十余年,是资深房产投资专家。已为2000人积极开展一对一购房咨询,成功自由选择升值潜力大的房产。

注目“钱塘楼哥” 以下问答内容来自星球:

问:楼哥好。闻堰戈雅公寓的房子,2014年交付给的,现在2.9万可以使出吗?三江汇行情后面不会上涨一点吗?

答:闻堰这几年一方面因为没有新房,另一方面也因为地铁4号线南延后迟未动,所以行情是有一些冻的。

但三江汇的启动,滨江区也将穿过铁路向南发展,对闻堰都构成利好,今年会有补涨。

△杭州地铁四期规划图

如果近期急用钱,没必要卖房就能把钱拿出来,详见《楼市提款机—如何把房产里的钱拿出来》。

问:楼哥你好。融耀之城和富源里,摇哪个更合适?业主兼投资,考虑以后好使出,支出260万左右。

问:这两个盘归属于不同类型。

融耀坐落于星桥板块,是主城区的边缘。富源里坐落于富阳核心区。

通勤市区,融耀胜;配套,富源里胜;投资贬值,融耀胜。

如果生活在富阳,可以选择富源里;如果生活在主城区,建议选融耀之城。

问:楼哥,支出450万,我和老公一个在滨江,一个在阿里EFC,近3年内想要孩子,周边最差有幼儿园和小学。有引荐的楼盘吗?

问:想要兼顾你们两个的通勤,最差的选择是往之江看,通过之江大桥和地铁6号线通勤去滨江,走绕城高速去未来科技城都不远。

新房引荐之江板块的地铁集团两个住宅项目,预计下半年上市。之江板块的二手房云荷庭、九溪诚品挂牌价6W+,预算过于。如果只考虑到一个人的通勤,滨江可以去鼓保利天汇,现房项目。未来科技城则关注未来天空之城和杭州富力中心。

问:楼哥,目前没有房票了,最近去看了不出租汽车的临安。东投悦荣府、悦影城、青山桂语这三个盘总价相差不太,自寄居居多优先卖哪一个?

问:临安买房,一定要选离地铁口将近的。

这三个盘,青山桂语地段更好一些,距离八百里车站不远,步行可约。最重要的是距离青山湖更近,临安未来的大公建搭设施会围绕青山湖和地铁进行,可以多多关注这几站:农林大学车站、青山湖站、八百里车站、青山湖科技城车站。

如果支出够的话,可以去看看桃李湖滨,一线湖景稀缺资源。

问:200万的总价,现在杭州还能买哪里?

答:总价200w,城北的可选崇贤,城东的可选临平山北,大江东、萧山的可选空港新城,城南的附加富阳银湖和萧山浦阳。

问:楼哥,宁波整体房价已经上涨了相当大一波。近期上海、杭州陆续实施了限购政策,随着政策的更加从紧,宁波应该会有一波大调整,现在买房入市适合吗?

问:原则上房价随着社会发展下跌。上涨是规律,暴跌是意外;上涨是常态,下跌在类似情况下发生。 宁波作为浙江省内除杭州外的第二自由选择,不少丧失购房资格的投资客,很可能会转移目标到宁波,到时候房价极大概率回来下跌。

趁着近期宁波楼市政策严格,抓紧买房入市,但要注意,优先购买品质好、价格高的房子,保证充足的升值空间。

问:楼哥好,我现在手上有一套公寓,买入价是七十多万,原来没有筹办入户,请问现在可以补办吗?

问:根据《浙江省常住人口户口登记管理规定》第十三条人才公寓和酒店式公寓的管理单位,可以申报成立集体户,分别用于北航实际居住人才或产权人的户口。一个单位在本市内不能设立一个集体户。成立单位集体户,挂靠户口的人数一般不应不少于10人。

非常简单的说,酒店式公寓可以开办公司集体户,挂靠户口人数一般不应不少于10人,但个人还是不能落户。 建议看看能否通过人才引入落户或积分落户,参见科学知识星球资料《如何快速获取杭州购房资格?》。

城市化浪潮,房价快速下跌,楼市投资黄金期。投资胜败各不相同思维、策略和技巧,楼哥手把手教你从0跃居千万资产。星球部分内部资料:

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  • 《如何快速提供杭州购房资格?》

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